Resumo
No Residencial Jardim Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.164. Os apartamentos têm de 40 a 49 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.164
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Jardim Bela VistaNome na Receita Federal. · CEP 31530-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardim Bela Vista, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim Bela Vista (R$ 4.648) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.940
- R$ 4.237 a 4.944
- R$ 5.189 a 5.759
- R$ 5.768 a 6.573
- R$ 6.691 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.648 o m² do Residencial Jardim Bela Vista
Mais negociado
12 vendas
do Residencial Malibu · a 91 m
| Residencial Jardim Bela VistaEste prédio · Rua dos Crenaques, 435 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Crenaques, 348a 33 m | 33 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 60 m | 60 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 61 m | 61 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 91 m | 91 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 134 m | 134 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 145 m | 145 m | 2 | jun/2022 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 145 m | 145 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Clélia, 392a 165 m | 165 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 184 m | 184 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 230 m | 230 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 244 m | 244 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 248 m | 248 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 253 m | 253 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 264 m | 264 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 272 m | 272 m | 7 | set/2023 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 322 m | 322 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 378 m | 378 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Javaês, 461a 394 m | 394 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 426 m | 426 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 426 m | 426 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 472 m | 472 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 475 m | 475 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 479 m | 479 m | 4 | set/2025 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 486 m | 486 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 498 m | 498 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 287.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 208.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 224.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 166.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 195.550 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 140.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Crenaques com venda no último ano.
| Rua dos Crenaques, 202 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua dos Crenaques, 348 | 1 | 2 |
| 385, Condomínio do Edifício Luisa Venturato | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.