Resumo
No do Residencial Malibu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.260. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.260
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial MalibuNome na Receita Federal. · CEP 31530-590
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Malibu, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Malibu (R$ 6.181) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.902
- R$ 3.940 a 4.747
- R$ 4.836 a 5.591
- R$ 5.759 a 6.573
- R$ 6.691 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.013
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.181 o m² do do Residencial Malibu
Mais negociado
30 vendas
Residencial Jardim Bela Vista · a 91 m
| do Residencial MalibuEste prédio · Rua Maria Sílvia, 13 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 49 m | 49 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 58 m | 58 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 78 m | 78 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 91 m | 91 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 141 m | 141 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 149 m | 149 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 152 m | 152 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 159 m | 159 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 164 m | 164 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 185 m | 185 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 185 m | 185 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 191 m | 191 m | 7 | set/2023 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 223 m | 223 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 273 m | 273 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua dos Bororós, 842a 277 m | 277 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 284 m | 284 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 289 m | 289 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 337 m | 337 m | 1 | mai/2025 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 339 m | 339 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Javaês, 461a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 403 m | 403 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 441 m | 441 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 453 m | 453 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Comanches, 894a 483 m | 483 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 497 m | 497 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 32 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 197.484 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 157.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 135.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 129.000 |
5 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.