Pular para o conteúdo
DataM2

Rua João de Deus Matos, 246

Ipiranga, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.488/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Ipiranga

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.488. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 53 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.488

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31160-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.196) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.623 a 4.146
  • R$ 4.203 a 4.594
  • R$ 4.628 a 5.210
  • R$ 5.224 a 6.217
  • R$ 6.423 a 8.858
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 108 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.698

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 5.196 o m² deste prédio

Mais negociado

44 vendas

Residencial Ruth Silveira · a 199 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua João de Deus Matos, 246Este prédio—5set/2025referência R$ 5.196
Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 13 m13 m1dez/2024-8% R$ 4.802
do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 121 m121 m5nov/2025-15% R$ 4.436
do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 129 m129 m2jan/2026-12% R$ 4.594
do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 143 m143 m5mar/2025-24% R$ 3.960
do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 149 m149 m2jul/2025-14% R$ 4.459
do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 150 m150 m1dez/2022-16% R$ 4.357
do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 159 m159 m2jan/2026-5% R$ 4.958
do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 164 m164 m2abr/2025-6% R$ 4.890
do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 165 m165 m2set/2024-16% R$ 4.378
Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 180 m180 m1mar/2022-12% R$ 4.554

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,5 mil4,6 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua João de Deus Matos, 246
set/202551 m²R$ 280.000R$ 5.488

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Deus Matos com venda no último ano.

Prédios da Rua João de Deus Matos
89, Condomínio do Edifício Delta40

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.