Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.598. Os apartamentos vendidos têm 16 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.598
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31035-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.598) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.216 a 4.394
- R$ 4.449 a 5.165
- R$ 5.234 a 5.954
- R$ 5.968 a 6.989
- R$ 6.991 a 9.178
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 7.598 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Cristal · a 300 m
| Rua dos Ferroviários, 169Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1760 · a 55 m | 55 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Artur AlvimRua Artur Alvim, 243 · a 117 m | 117 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SagresRua Artur Alvim, 273 · a 143 m | 143 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 174 m | 174 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 196 m | 196 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Marilia RangelRua São Marcos, 1000 · a 228 m | 228 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 270 m | 270 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 298 m | 298 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 300 m | 300 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 357 m | 357 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Thiago LeonardoRua São Felipe, 261 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 367 m | 367 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Villa VicentinaRua Vicentina de Souza, 522 · a 373 m | 373 m | 7 | nov/2024 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 377 m | 377 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Isaura FrancoRua São Felipe, 241 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Marcos, 570a 385 m | 385 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Enia ScarpelliRua Vicentina de Souza, 499 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 426 m | 426 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Bento, 1249a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San RafaelRua Vicentina de Souza, 362 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua São Marcos, 500a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 447 m | 447 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 449 m | 449 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Josias Casimiro, 617a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 469 m | 469 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 470 m | 470 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 601a 477 m | 477 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João de Paula, 250a 479 m | 479 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício LaeliaRua Genoveva de Souza, 1663 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 494 m | 494 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício LilianaRua Vicentina de Souza, 288 · a 495 m | 495 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Josias Casimiro, 566 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 20 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 16 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 16 m² | R$ 187.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.