Resumo
No Edifício Paineiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.605. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 67 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.605
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício PaineirasNome na Receita Federal. · CEP 31035-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paineiras, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paineiras (R$ 5.605) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.982 a 4.028
- R$ 4.062 a 4.765
- R$ 4.876 a 5.790
- R$ 5.945 a 6.748
- R$ 6.763 a 9.570
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.605 o m² do Edifício Paineiras
Mais negociado
17 vendas
Rua São Joaquim, 1038 · a 65 m
Ordenar por
| Edifício PaineirasEste prédio · Rua Josias Casimiro, 566 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 16 m | 16 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Josias Casimiro, 617a 28 m | 28 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 47 m | 47 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 51 m | 51 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Joaquim, 1038a 65 m | 65 m | 17 | mar/2026 | |
| do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 79 m | 79 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício DanielRua Santo Amaro, 1029 · a 100 m | 100 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício SalvadorRua Santo Amaro, 1041 · a 112 m | 112 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 137 m | 137 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 140 m | 140 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 146 m | 146 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 156 m | 156 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Joaquim, 940a 166 m | 166 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício New JerseyRua São Mateus, 570 · a 168 m | 168 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício OrlandoRua São Mateus, 560 · a 171 m | 171 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício São MateusRua São Joaquim, 930 · a 185 m | 185 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial São Mateus Bloco IiRua São Roque, 1342 · a 185 m | 185 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 197 m | 197 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Alceu Nogueira MarquesRua São Mateus, 534 · a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial São MateusRua São Roque, 1340 · a 199 m | 199 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Mateus, 544a 200 m | 200 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Luiz, 601a 208 m | 208 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 220 m | 220 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 240 m | 240 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 243 m | 243 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua São Roque, 1293a 246 m | 246 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Santo AgostinhoRua São Joaquim, 886 · a 250 m | 250 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Marcos, 570a 250 m | 250 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Roque, 1308a 252 m | 252 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 255 m | 255 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 275 m | 275 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua São Marcos, 500a 288 m | 288 m | 1 | out/2022 | |
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 289 m | 289 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Juliana AndradeRua São Joaquim, 820 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Paulo JuniorRua Santo Agostinho, 964 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Ouro VerdeRua São Joaquim, 817 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cabrobó, 474a 362 m | 362 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Marilia RangelRua São Marcos, 1000 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 367 m | 367 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João de Paula, 290a 373 m | 373 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 378 m | 378 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 380 m | 380 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 386 m | 386 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 387 m | 387 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 387 m | 387 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim BotanicoRua São Joaquim, 777 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Marcos, 380a 388 m | 388 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João de Paula, 250a 395 m | 395 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Santo Agostinho, 831a 428 m | 428 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Lizandra AlvesRua Santo Agostinho, 760 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 435 m | 435 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Bento, 1249a 447 m | 447 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1760 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 486 m | 486 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua São Marcos, 271a 487 m | 487 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua C, 65a 489 m | 489 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua C, 22a 496 m | 496 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 93 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Josias Casimiro com venda no último ano.
| 627, Condomínio do Edifício Munique | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Josias Casimiro, 617 | 2 | 0 |
| Rua Josias Casimiro, 546 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.