Resumo
No Edifício Rubi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.630. Os apartamentos têm de 31 a 38 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício RubiNome na Receita Federal. · CEP 31035-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rubi, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rubi (R$ 7.630) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.982 a 4.062
- R$ 4.062 a 4.765
- R$ 4.769 a 5.370
- R$ 5.397 a 6.255
- R$ 6.483 a 9.570
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.270
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 7.630 o m² do Edifício Rubi
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Villa Magdalena · a 126 m
Ordenar por
| Edifício RubiEste prédio · Rua São Mateus, 203 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 21 m | 21 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 46 m | 46 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 46 m | 46 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 47 m | 47 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Bento, 1249a 50 m | 50 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 53 m | 53 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 55 m | 55 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 55 m | 55 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 55 m | 55 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 65 m | 65 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 70 m | 70 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 72 m | 72 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 78 m | 78 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 85 m | 85 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 88 m | 88 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João de Paula, 250a 93 m | 93 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 93 m | 93 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 94 m | 94 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 107 m | 107 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 110 m | 110 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 126 m | 126 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 127 m | 127 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua João de Paula, 290a 131 m | 131 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 134 m | 134 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 138 m | 138 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Marcos, 500a 138 m | 138 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 139 m | 139 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 147 m | 147 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 151 m | 151 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Marcos, 570a 153 m | 153 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 174 m | 174 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 182 m | 182 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Marcos, 380a 189 m | 189 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 190 m | 190 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 194 m | 194 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 205 m | 205 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 220 m | 220 m | 2 | out/2022 | |
| Rua São Luiz, 601a 224 m | 224 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 228 m | 228 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 275a 232 m | 232 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial GuarujaRua Maria Martins Guimarães, 368 · a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Caetano JoseRua Paissandu, 73 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 241 m | 241 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte OlimpoRua Paissandu, 70 · a 248 m | 248 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AndrezzaRua Maria Martins Guimarães, 233 · a 257 m | 257 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 264 m | 264 m | 1 | mai/2026 | |
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 266 m | 266 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 267 m | 267 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 273 m | 273 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Marcos, 271a 290 m | 290 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 295 m | 295 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua São Marcos, 251a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício JuliaRua Maria Martins Guimarães, 310 · a 306 m | 306 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua São Roque, 1308a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Cabrobó, 474a 308 m | 308 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial São Mateus Bloco IiRua São Roque, 1342 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Stella MaiaRua João Carlos, 869 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Roque, 1293a 315 m | 315 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 317 m | 317 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial São MateusRua São Roque, 1340 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício OrlandoRua São Mateus, 560 · a 332 m | 332 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Afonso Fernandes BarbosaRua Alegrete, 114 · a 334 m | 334 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício CamaranoRua Alegrete, 137 · a 345 m | 345 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SagresRua Artur Alvim, 273 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício New JerseyRua São Mateus, 570 · a 359 m | 359 m | 3 | dez/2022 | |
| do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Thiago LeonardoRua São Felipe, 261 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício CarmelitaRua Maria Martins Guimarães, 129 · a 371 m | 371 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Vila RicaRua São Marcos, 171 · a 372 m | 372 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Daniel BrantRua João Carlos, 959 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício OlindaRua Maria Martins Guimarães, 122 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Isaura FrancoRua São Felipe, 241 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 617a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Artur AlvimRua Artur Alvim, 243 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Joaquim, 940a 395 m | 395 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua São Marcos, 150a 395 m | 395 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Sergio Vieira ChavesRua Abilio Machado, 95 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício São MateusRua São Joaquim, 930 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Santo AgostinhoRua São Joaquim, 886 · a 402 m | 402 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Josias Casimiro, 566 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ErosRua Santíssima Trindade, 320 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MartinsRua Maria Martins Guimarães, 92 · a 409 m | 409 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício JaciraRua Volta Grande, 30 · a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 413 m | 413 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício Ferreira MagalhaesRua Santíssima Trindade, 382 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Juliana AndradeRua São Joaquim, 820 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1760 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Joaquim, 1038a 424 m | 424 m | 17 | mar/2026 | |
| Residencial Diva PachecoRua Gararu, 121 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício DanielRua Santo Amaro, 1029 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Ouro VerdeRua São Joaquim, 817 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício SalvadorRua Santo Amaro, 1041 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Terezinha GuimaraesRua Conde Ribeiro do Vale, 735 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Alceu Nogueira MarquesRua São Mateus, 534 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim BotanicoRua São Joaquim, 777 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LucianaRua São Luiz, 101 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Mateus, 544a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício TornadoRua Santíssima Trindade, 534 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Marilia RangelRua São Marcos, 1000 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Alberto MecchiRua Jacques Luciano, 186 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício FinestraRua Doutor Vieira Marques, 985 · a 476 m | 476 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Mont MartreRua Doutor Vieira Marques, 965 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Daniela Borja BessaRua Maria Martins Guimarães, 22 · a 481 m | 481 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Efigenia de FreitasRua Doutor Vieira Marques, 970 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Dona Geralda Mendes GomesRua Alegrete, 398 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Martha Goncalves NevesRua Vicentina de Souza, 230 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AlegreteRua Alegrete, 401 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Barbara PortesRua São Roque, 1000 · a 492 m | 492 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício São JoseRua São Roque, 976 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício LilianaRua Vicentina de Souza, 288 · a 493 m | 493 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 242.000 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.