Resumo
No do Edifício Alzira da Rocha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.555. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 74 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.555
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Alzira da RochaNome na Receita Federal. · CEP 31035-340
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alzira da Rocha, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alzira da Rocha (R$ 4.888) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.948 a 4.035
- R$ 4.059 a 4.765
- R$ 4.769 a 5.360
- R$ 5.370 a 6.255
- R$ 6.454 a 9.570
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.888 o m² do do Edifício Alzira da Rocha
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Villa Magdalena · a 23 m
Ordenar por
| do Edifício Alzira da RochaEste prédio · Rua João de Paula, 275 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João de Paula, 250a 14 m | 14 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 22 m | 22 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 23 m | 23 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua João de Paula, 290a 31 m | 31 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 37 m | 37 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 52 m | 52 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 56 m | 56 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 58 m | 58 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 61 m | 61 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 66 m | 66 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 80 m | 80 m | 3 | out/2024 | |
| Rua São Marcos, 380a 83 m | 83 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 83 m | 83 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 84 m | 84 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 85 m | 85 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 86 m | 86 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 87 m | 87 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 89 m | 89 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 92 m | 92 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 94 m | 94 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 100 m | 100 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Bento, 1249a 105 m | 105 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Marcos, 500a 107 m | 107 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 107 m | 107 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 120 m | 120 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 122 m | 122 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 143 m | 143 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 275a 147 m | 147 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial GuarujaRua Maria Martins Guimarães, 368 · a 148 m | 148 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 148 m | 148 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 149 m | 149 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 151 m | 151 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 155 m | 155 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 155 m | 155 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 160 m | 160 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 164 m | 164 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Caetano JoseRua Paissandu, 73 · a 167 m | 167 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AndrezzaRua Maria Martins Guimarães, 233 · a 169 m | 169 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua São Marcos, 570a 169 m | 169 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Monte OlimpoRua Paissandu, 70 · a 176 m | 176 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 183 m | 183 m | 8 | mai/2026 | |
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 184 m | 184 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 185 m | 185 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Marcos, 271a 185 m | 185 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luiz, 601a 188 m | 188 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 192 m | 192 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 198 m | 198 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua São Marcos, 251a 200 m | 200 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 206 m | 206 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cabrobó, 474a 209 m | 209 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 213 m | 213 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício JuliaRua Maria Martins Guimarães, 310 · a 221 m | 221 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Roque, 1308a 233 m | 233 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 240 m | 240 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua São Roque, 1293a 242 m | 242 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Afonso Fernandes BarbosaRua Alegrete, 114 · a 244 m | 244 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício CamaranoRua Alegrete, 137 · a 249 m | 249 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 257 m | 257 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 259 m | 259 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 259 m | 259 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial São Mateus Bloco IiRua São Roque, 1342 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial São MateusRua São Roque, 1340 · a 262 m | 262 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vila RicaRua São Marcos, 171 · a 272 m | 272 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 276 m | 276 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício OrlandoRua São Mateus, 560 · a 280 m | 280 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício CarmelitaRua Maria Martins Guimarães, 129 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício OlindaRua Maria Martins Guimarães, 122 · a 289 m | 289 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 292 m | 292 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Marcos, 150a 295 m | 295 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 297 m | 297 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Stella MaiaRua João Carlos, 869 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício New JerseyRua São Mateus, 570 · a 306 m | 306 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 307 m | 307 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 321 m | 321 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MartinsRua Maria Martins Guimarães, 92 · a 323 m | 323 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Santo AgostinhoRua São Joaquim, 886 · a 329 m | 329 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 336 m | 336 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Juliana AndradeRua São Joaquim, 820 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Diva PachecoRua Gararu, 121 · a 341 m | 341 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Daniel BrantRua João Carlos, 959 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício São MateusRua São Joaquim, 930 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Joaquim, 940a 342 m | 342 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeRua São Joaquim, 817 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 353 m | 353 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Sergio Vieira ChavesRua Abilio Machado, 95 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LucianaRua São Luiz, 101 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim BotanicoRua São Joaquim, 777 · a 364 m | 364 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 370 m | 370 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Dona Geralda Mendes GomesRua Alegrete, 398 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AlegreteRua Alegrete, 401 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Barbara PortesRua São Roque, 1000 · a 385 m | 385 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício São JoseRua São Roque, 976 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Josias Casimiro, 617a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Josias Casimiro, 566 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Diva de MeloRua Gararu, 307 · a 394 m | 394 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Daniela Borja BessaRua Maria Martins Guimarães, 22 · a 395 m | 395 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Joaquim, 1038a 398 m | 398 m | 17 | mar/2026 | |
| Nossa Senhora das GracasRua São Roque, 966 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Alegrete, 253 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Alceu Nogueira MarquesRua São Mateus, 534 · a 400 m | 400 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício InterparkRua São Roque, 955 · a 400 m | 400 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício DanielRua Santo Amaro, 1029 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Deni Reis de CastroRua São Roque, 944 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 407 m | 407 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua São Mateus, 544a 412 m | 412 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SalvadorRua Santo Amaro, 1041 · a 417 m | 417 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício AlegreteRua Alegrete, 480 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Paulo JuniorRua Santo Agostinho, 964 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Terezinha GuimaraesRua Conde Ribeiro do Vale, 735 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício JaciraRua Volta Grande, 30 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Terezinha AdrianaRua São Roque, 910 · a 438 m | 438 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício FinestraRua Doutor Vieira Marques, 985 · a 442 m | 442 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Mont MartreRua Doutor Vieira Marques, 965 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santo Agostinho, 831a 451 m | 451 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AthenasRua São Joaquim, 615 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Efigenia de FreitasRua Doutor Vieira Marques, 970 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Itacoatiara, 93 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Lizandra AlvesRua Santo Agostinho, 760 · a 455 m | 455 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Thiago LeonardoRua São Felipe, 261 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SagresRua Artur Alvim, 273 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifico Residencial Silvio Angelo de AlmeidaRua Itacoatiara, 257 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ApoloRua Alegrete, 425 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Hanna AndrezaRua Alegrete, 530 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Ferreira MagalhaesRua Santíssima Trindade, 382 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial ErosRua Santíssima Trindade, 320 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Belle VilleRua Conde Ribeiro do Vale, 693 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ItacoatiaraRua Itacoatiara, 270 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Isaura FrancoRua São Felipe, 241 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar da VilaRua Costa Monteiro, 878 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edficio CedroRua Conde Ribeiro do Vale, 684 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Artur AlvimRua Artur Alvim, 243 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 74 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 70 m² | R$ 295.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Paula com venda no último ano.
| 285, Condomínio do Edifício Villa Magdalena | 4 | 7 |
|---|---|---|
| 103, Condomínio do Edifício Sagrada Familia | 1 | 0 |
| 209, Condomínio do Edifício Residencial Fortaleza | 1 | 1 |
| Rua João de Paula, 290 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.