Resumo
No do Edifício São Bento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.763.
m² vendido, último ano
R$ 6.763
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício São BentoNome na Receita Federal. · CEP 31035-060
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício São Bento, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Bento (R$ 6.763) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.982 a 4.030
- R$ 4.035 a 4.750
- R$ 4.765 a 5.370
- R$ 5.397 a 6.211
- R$ 6.255 a 9.178
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.763 o m² do do Edifício São Bento
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Villa Magdalena · a 180 m
Ordenar por
| do Edifício São BentoEste prédio · Rua São Bento, 1411 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 11 m | 11 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 50 m | 50 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 55 m | 55 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 62 m | 62 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Bento, 1249a 70 m | 70 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 75 m | 75 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 89 m | 89 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 97 m | 97 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 103 m | 103 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 106 m | 106 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 107 m | 107 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 110 m | 110 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 117 m | 117 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 118 m | 118 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 121 m | 121 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 126 m | 126 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 127 m | 127 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 128 m | 128 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 134 m | 134 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 138 m | 138 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 140 m | 140 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João de Paula, 250a 146 m | 146 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 150 m | 150 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 160 m | 160 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 165 m | 165 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 180 m | 180 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 181 m | 181 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua João de Paula, 290a 186 m | 186 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Marcos, 500a 189 m | 189 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 190 m | 190 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Marcos, 570a 190 m | 190 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 193 m | 193 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 201 m | 201 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 206 m | 206 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 209 m | 209 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 237 m | 237 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 239 m | 239 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua São Marcos, 380a 242 m | 242 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 245 m | 245 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Caetano JoseRua Paissandu, 73 · a 268 m | 268 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 268 m | 268 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 275a 270 m | 270 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Luiz, 601a 271 m | 271 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial GuarujaRua Maria Martins Guimarães, 368 · a 272 m | 272 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte OlimpoRua Paissandu, 70 · a 279 m | 279 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 296 m | 296 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AndrezzaRua Maria Martins Guimarães, 233 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SagresRua Artur Alvim, 273 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Thiago LeonardoRua São Felipe, 261 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Stella MaiaRua João Carlos, 869 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2026 | |
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 321 m | 321 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 322 m | 322 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Isaura FrancoRua São Felipe, 241 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 332 m | 332 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Marcos, 271a 338 m | 338 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício JuliaRua Maria Martins Guimarães, 310 · a 342 m | 342 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Artur AlvimRua Artur Alvim, 243 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 349 m | 349 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Marcos, 251a 350 m | 350 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial ErosRua Santíssima Trindade, 320 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Roque, 1308a 361 m | 361 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial São Mateus Bloco IiRua São Roque, 1342 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Cabrobó, 474a 364 m | 364 m | 3 | out/2024 | |
| Rua São Roque, 1293a 369 m | 369 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial São MateusRua São Roque, 1340 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Afonso Fernandes BarbosaRua Alegrete, 114 · a 373 m | 373 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Ferreira MagalhaesRua Santíssima Trindade, 382 · a 377 m | 377 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício OrlandoRua São Mateus, 560 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Daniel BrantRua João Carlos, 959 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício CamaranoRua Alegrete, 137 · a 386 m | 386 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício JaciraRua Volta Grande, 30 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1760 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 394 m | 394 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício CarmelitaRua Maria Martins Guimarães, 129 · a 406 m | 406 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Sergio Vieira ChavesRua Abilio Machado, 95 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício New JerseyRua São Mateus, 570 · a 408 m | 408 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício OlindaRua Maria Martins Guimarães, 122 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Vila RicaRua São Marcos, 171 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 617a 422 m | 422 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Josias Casimiro, 566 · a 437 m | 437 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Marcos, 150a 438 m | 438 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Martha Goncalves NevesRua Vicentina de Souza, 230 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício LilianaRua Vicentina de Souza, 288 · a 441 m | 441 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Alberto MecchiRua Jacques Luciano, 186 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MartinsRua Maria Martins Guimarães, 92 · a 443 m | 443 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Joaquim, 940a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 446 m | 446 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício TornadoRua Santíssima Trindade, 534 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício San RafaelRua Vicentina de Souza, 362 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício São MateusRua São Joaquim, 930 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Terezinha GuimaraesRua Conde Ribeiro do Vale, 735 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Santo AgostinhoRua São Joaquim, 886 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Joaquim, 1038a 464 m | 464 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Marilia RangelRua São Marcos, 1000 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício JarghRua Vicentina de Souza, 128 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Apolo IiRua Vicentina de Souza, 117 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Diva PachecoRua Gararu, 121 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Juliana AndradeRua São Joaquim, 820 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício DanielRua Santo Amaro, 1029 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício FinestraRua Doutor Vieira Marques, 985 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Mont MartreRua Doutor Vieira Marques, 965 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Efigenia de FreitasRua Doutor Vieira Marques, 970 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício SalvadorRua Santo Amaro, 1041 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeRua São Joaquim, 817 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 53 m² | R$ 360.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Bento com venda no último ano.
| 300, Condomínio do Edifício Bruno | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Bento, 15 | 1 | 0 |
| 1760, Condomínio do Edifício São Bento | 1 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.