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DataM2

do Edifício Belgica

Rua São Luiz, 761 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 1989 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.483/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Belgica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.483. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.483

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BelgicaNome na Receita Federal. · CEP 31035-430

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Belgica, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Belgica (R$ 6.483) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.982 a 4.028
  • R$ 4.062 a 4.765
  • R$ 4.876 a 5.630
  • R$ 5.676 a 6.748
  • R$ 6.763 a 9.570
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 176 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.305

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 6.483 o m² do do Edifício Belgica

Mais negociado

17 vendas

Rua São Joaquim, 1038 · a 186 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Belgica
do Edifício BelgicaEste prédio · Rua São Luiz, 761—3jan/2026referência R$ 6.483
Rua Josias Casimiro, 445a 23 m23 m1ago/2025-40% R$ 3.906
do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 44 m44 m2ago/2024-28% R$ 4.675
do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 65 m65 m2nov/2023-17% R$ 5.370
do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 89 m89 m2jul/2024-15% R$ 5.517
Rua Josias Casimiro, 546a 98 m98 m4nov/2025-28% R$ 4.646
Rua Josias Casimiro, 617a 121 m121 m2out/2025+21% R$ 7.845
Rua São Marcos, 570a 127 m127 m3nov/2025+12% R$ 7.286
do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 132 m132 m1fev/2024-29% R$ 4.623
Edifício PaineirasRua Josias Casimiro, 566 · a 140 m140 m3jun/2026-14% R$ 5.605
do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 142 m142 m3dez/2025-7% R$ 6.028

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,9 mil6,4 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Belgica
jan/202639 m²R$ 254.000R$ 6.518
out/202539 m²R$ 250.000R$ 6.448

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Luiz com venda no último ano.

Prédios da Rua São Luiz
40, Condomínio Residencial do Edifício Pimentel11
101, Condomínio Edifício Luciana10
411, Condomínio do Edifício Ana Carolina10
Rua São Luiz, 149110

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.