Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.514. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.514
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31515-232
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.949) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 4.023
- R$ 4.136 a 4.732
- R$ 4.998 a 5.836
- R$ 5.859 a 6.759
- R$ 6.804 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.949 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Residencial Green Village · a 65 m
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1415Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 65 m | 65 m | 17 | abr/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 144 m | 144 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 145 m | 145 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 154 m | 154 m | 2 | mai/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 158 m | 158 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 173 m | 173 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Samaha, 678a 177 m | 177 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 180 m | 180 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 200 m | 200 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 201 m | 201 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 221 m | 221 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 255 m | 255 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 282 m | 282 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 289 m | 289 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 333 m | 333 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João Samaha, 1060a 339 m | 339 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 351 m | 351 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 359 m | 359 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 362 m | 362 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 363 m | 363 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 366 m | 366 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 385 m | 385 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 394 m | 394 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 398 m | 398 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 401 m | 401 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 403 m | 403 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 409 m | 409 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 419 m | 419 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2022 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2022 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 471 m | 471 m | 5 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 481 m | 481 m | 5 | set/2022 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 490 m | 490 m | 7 | jan/2026 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 44 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 155.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 125.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Álvaro Camargos com venda no último ano.
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.