Resumo
No do Residencial Fenix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.679. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.679
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial FenixNome na Receita Federal. · CEP 31744-054
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Fenix, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Fenix (R$ 4.679) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.113
- R$ 4.242 a 4.625
- R$ 4.661 a 5.200
- R$ 5.306 a 6.154
- R$ 6.490 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.679 o m² do do Residencial Fenix
Mais negociado
16 vendas
Residencial Flamboyant · a 264 m
| do Residencial FenixEste prédio · Rua das Amoreiras, 81 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 23 m | 23 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 30 m | 30 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 47 m | 47 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 47 m | 47 m | 1 | out/2024 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 88 m | 88 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 89 m | 89 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 119 m | 119 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua dos Morangos, 92a 121 m | 121 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Morangos, 60a 125 m | 125 m | 3 | mai/2024 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 139 m | 139 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 145 m | 145 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 147 m | 147 m | 7 | abr/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 184 m | 184 m | 3 | abr/2023 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 264 m | 264 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 289 m | 289 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 290 m | 290 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua das Catorritas, 185a 308 m | 308 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 312 m | 312 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 312 m | 312 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 317 m | 317 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 390 m | 390 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2025 | |
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 399 m | 399 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 411 m | 411 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 455 m | 455 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 461 m | 461 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 488 m | 488 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 30 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 30 m² | R$ 140.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.