Resumo
No do Edifício Mackenzie, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.749. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 59 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.749
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício MackenzieNome na Receita Federal. · CEP 31720-300
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mackenzie, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mackenzie (R$ 4.594) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.113
- R$ 4.242 a 4.661
- R$ 4.679 a 5.200
- R$ 5.448 a 6.490
- R$ 6.515 a 8.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.594 o m² do do Edifício Mackenzie
Mais negociado
117 vendas
Way Residence · a 272 m
| do Edifício MackenzieEste prédio · Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 63 m | 63 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 78 m | 78 m | 2 | mai/2023 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 103 m | 103 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 111 m | 111 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 123 m | 123 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Morangos, 60a 187 m | 187 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua dos Morangos, 92a 194 m | 194 m | 1 | mai/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 206 m | 206 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua das Catorritas, 185a 215 m | 215 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 230 m | 230 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 231 m | 231 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 232 m | 232 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 267 m | 267 m | 5 | out/2025 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 269 m | 269 m | 9 | mai/2025 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 272 m | 272 m | 117 | ago/2026 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 276 m | 276 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2025 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 312 m | 312 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 323 m | 323 m | 50 | ago/2026 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 327 m | 327 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 339 m | 339 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 340 m | 340 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 374 m | 374 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 397 m | 397 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 446 m | 446 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 447 m | 447 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 450 m | 450 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 454 m | 454 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 482 m | 482 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 489 m | 489 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 497 m | 497 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 497 m | 497 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 232.500 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 162.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 168.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 205.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães com venda no último ano.
| 50, Condomínio Residencial Flamboyant | 3 | 2 |
|---|---|---|
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195 | 2 | 0 |
| 1115, Condomínio do Edifício Candeia | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Mackenzie?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.