Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.274. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31744-072
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.242) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.113
- R$ 4.329 a 4.661
- R$ 4.679 a 5.200
- R$ 5.306 a 6.154
- R$ 6.490 a 8.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.986
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.242 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
do Edifício Mackenzie · a 232 m
| Rua dos Pessegueiros, 124Este prédio | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Pessegueiros, 108a 2 m | 2 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Morangos, 92a 40 m | 40 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 43 m | 43 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua dos Morangos, 60a 57 m | 57 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 67 m | 67 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 88 m | 88 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 88 m | 88 m | 7 | jul/2025 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 89 m | 89 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 99 m | 99 m | 7 | abr/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 105 m | 105 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 107 m | 107 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 111 m | 111 m | 3 | ago/2024 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 135 m | 135 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 206 m | 206 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 226 m | 226 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua das Catorritas, 185a 227 m | 227 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 232 m | 232 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 293 m | 293 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 299 m | 299 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 302 m | 302 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 322 m | 322 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 330 m | 330 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 346 m | 346 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 350 m | 350 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 377 m | 377 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 398 m | 398 m | 12 | mar/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 429 m | 429 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 444 m | 444 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2025 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 499 m | 499 m | 117 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 324.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 263.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 249.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pessegueiros com venda no último ano.
| Rua dos Pessegueiros, 55 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua dos Pessegueiros, 108 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.