Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.498. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.498
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31744-072
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.401) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.019
- R$ 4.113 a 4.661
- R$ 4.679 a 5.306
- R$ 5.448 a 6.490
- R$ 6.515 a 8.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.401 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
do Edifício Mackenzie · a 219 m
| Rua dos Pessegueiros, 55Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Pessegueiros, 80a 26 m | 26 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 40 m | 40 m | 3 | abr/2023 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 50 m | 50 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 58 m | 58 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 66 m | 66 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 67 m | 67 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Morangos, 92a 74 m | 74 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Morangos, 60a 98 m | 98 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 133 m | 133 m | 1 | out/2022 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 145 m | 145 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 147 m | 147 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 151 m | 151 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 161 m | 161 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua das Catorritas, 185a 163 m | 163 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 166 m | 166 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 196 m | 196 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 219 m | 219 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 227 m | 227 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 245 m | 245 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 250 m | 250 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 256 m | 256 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 256 m | 256 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 258 m | 258 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 266 m | 266 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 290 m | 290 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 292 m | 292 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 353 m | 353 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 430 m | 430 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 434 m | 434 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 450 m | 450 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 450 m | 450 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 469 m | 469 m | 4 | ago/2024 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 470 m | 470 m | 117 | ago/2026 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 480 m | 480 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 51 m² | R$ 220.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pessegueiros com venda no último ano.
| Rua dos Pessegueiros, 108 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua dos Pessegueiros, 124 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.