Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31744-069
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.767) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.113
- R$ 4.242 a 4.625
- R$ 4.661 a 5.085
- R$ 5.141 a 6.154
- R$ 6.490 a 8.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 6.767 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
do Edifício Mackenzie · a 187 m
| Rua dos Morangos, 60Este prédio | — | 3 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Morangos, 92a 24 m | 24 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 57 m | 57 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 57 m | 57 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 84 m | 84 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 98 m | 98 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 102 m | 102 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 115 m | 115 m | 7 | jul/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 124 m | 124 m | 3 | abr/2023 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 125 m | 125 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 136 m | 136 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 147 m | 147 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 147 m | 147 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 149 m | 149 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 157 m | 157 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 187 m | 187 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 193 m | 193 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua das Catorritas, 185a 233 m | 233 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 331 m | 331 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 349 m | 349 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 353 m | 353 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 354 m | 354 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 382 m | 382 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 388 m | 388 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 390 m | 390 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 407 m | 407 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 450 m | 450 m | 4 | fev/2024 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 458 m | 458 m | 117 | ago/2026 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 31 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 211.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 158.400 | |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.