Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.716. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 50 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.716
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 31310-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.471) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.520
- R$ 4.523 a 5.168
- R$ 5.190 a 6.315
- R$ 6.391 a 7.609
- R$ 7.662 a 11.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.471 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Supremo Residence · a 136 m
Ordenar por
| Rua Expedicionário Celso Racioppi, 900Este prédio | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 0 m | 0 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Forluminas, 220a 69 m | 69 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 76 m | 76 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 111 m | 111 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Apucarana, 635a 132 m | 132 m | 4 | dez/2025 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 136 m | 136 m | 36 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 137 m | 137 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 142 m | 142 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mantena, 320a 171 m | 171 m | 1 | jul/2025 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2026 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 190 m | 190 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 201 m | 201 m | 10 | jul/2026 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 231 m | 231 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Fleming, 1125a 242 m | 242 m | 6 | out/2024 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 248 m | 248 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Fleming, 1113a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Apucarana, 515a 259 m | 259 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Uaproma, 137a 261 m | 261 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 265 m | 265 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Fleming, 1161a 269 m | 269 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 269 m | 269 m | 10 | ago/2026 | |
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2026 | |
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 279 m | 279 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Novara, 80a 285 m | 285 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Fleming, 1173a 290 m | 290 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Praia de ItapuaAvenida Fleming, 513 · a 290 m | 290 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 297 m | 297 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Praia de PipaRua João Afonso Moreira, 403 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Topazio ImperialRua João Afonso Moreira, 455 · a 332 m | 332 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Maria de MattosRua Brasiléia, 233 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guarda Custódio, 490a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| do Residencial Las PalmasRua Belterra, 394 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 205a 388 m | 388 m | 1 | abr/2022 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 396 m | 396 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 173a 400 m | 400 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AuratusRua Zilah Correa de Araújo, 66 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guarda Custódio, 540a 407 m | 407 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua João Afonso Moreira, 512a 411 m | 411 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício FunchalRua Funchal, 320 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miralago, 60a 422 m | 422 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício NantesRua João Antônio Cardoso, 46 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício PiemonteRua Zilah Correa de Araújo, 96 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Amanda Alvares PereiraRua Monteiro Lobato, 187 · a 441 m | 441 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Miralago, 84a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Mauricio MoreiraRua Gérson Blumberg, 39 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício MiralagoRua Miralago, 106 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifcio Rio GangesRua Urarirama, 188 · a 461 m | 461 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Gérson Blumberg, 89 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Frei LeopoldoRua Frei Leopoldo, 184 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miraselvas, 301a 478 m | 478 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Expedicionário José Assunção dos Anjos, 940a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Gérson Blumberg, 79 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Rosa DabienRua Desembargador Pedro Licínio, 54 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial Ilka de OliveiraRua Desembargador Alarico Barroso, 36 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial BlumbergRua Doutor Júlio Soares, 216 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edficio CristinaRua Gérson Blumberg, 80 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Soares, 170a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício IlhabelaRua Pedrogão Pequeno, 25 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Brasiléia, 608a 498 m | 498 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Pau BrasilRua Desembargador Pedro Licínio, 74 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 76 m² | R$ 433.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 49 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 252.500 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Expedicionário Celso Racioppi com venda no último ano.
| 789, Condomínio do Edifício Residencial Veneza | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 906, Condomínio Spazio Vitta D' Or | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.