Resumo
No Jardins do Caicara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.287.
m² vendido, último ano
R$ 8.287
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Jardins do CaicaraNome na Receita Federal. · CEP 30770-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardins do Caicara, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardins do Caicara (R$ 8.287) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.077 a 4.287
- R$ 4.304 a 4.968
- R$ 4.982 a 5.740
- R$ 5.766 a 6.976
- R$ 6.991 a 11.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.160
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 8.287 o m² do Jardins do Caicara
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Jardins da Liberdade · a 70 m
Ordenar por
| Jardins do CaicaraEste prédio · Rua Manhumirim, 1465 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício BellagioRua Manhumirim, 1384 · a 28 m | 28 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício William Mendes FigueredoRua Atalaia, 50 · a 56 m | 56 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício SupremeRua Expedicionario Amaro da Silveira, 158 · a 63 m | 63 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ValentimRua Atalaia, 121 · a 67 m | 67 m | 3 | jun/2026 | |
| do Centro Comercial e Residencial Helio MarquezRua Manhumirim, 1491 · a 68 m | 68 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Jardins da LiberdadeRua Manhumirim, 1475 · a 70 m | 70 m | 11 | nov/2025 | |
| do Edifício AnalindaRua Atalaia, 90 · a 74 m | 74 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Dona Helena SantosRua Rosinha Sigaud, 664 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Serra AzulRua Crisandália, 34 · a 105 m | 105 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Crisandália, 54 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício CrisandaliaRua Crisandália, 74 · a 121 m | 121 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Atalaia, 103a 122 m | 122 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MilanoRua Guaíra, 35 · a 122 m | 122 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício ToledoRua Guaíra, 22 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Morada EbenezerRua Guaíra, 82 · a 129 m | 129 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Walter Garcia dos SantosRua Crisandália, 106 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Dona JersonitaRua Belmiro Braga, 888 · a 145 m | 145 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício AthenasRua Desembargador Continentino, 520 · a 145 m | 145 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício LuanaRua Manhumirim, 1534 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Dona ClorisRua Rosinha Sigaud, 561 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Antonio Eustaquio RochaRua Rosinha Sigaud, 840 · a 180 m | 180 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Ataide de Souza LopesRua Manhumirim, 1548 · a 184 m | 184 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Anhangaí, 126a 185 m | 185 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Desembargador Continentino, 430a 202 m | 202 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Manhumirim, 1566 · a 203 m | 203 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício IcaraiRua Icaraí, 498 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial TorremayorRua Icaraí, 481 · a 217 m | 217 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Helio da MataRua Icaraí, 478 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Jose Adolpho HortaRua Anhangaí, 180 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Anhangaí, 202a 223 m | 223 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício KeniaRua Icaraí, 469 · a 224 m | 224 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Lenira LadeiraRua Cananéia, 450 · a 229 m | 229 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício JulianeRua Cananéia, 263 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício ToscanaRua Manhumirim, 1150 · a 245 m | 245 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Jose Quinto GuimaraesRua Rosinha Sigaud, 479 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cananéia, 283 · a 246 m | 246 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Jose SalomaoRua Rosinha Sigaud, 926 · a 250 m | 250 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício GuairaRua Guaíra, 230 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Lyon Magalhaes TerraRua Tietê, 20 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tietê, 81a 265 m | 265 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 267 m | 267 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Joao B. CortesRua Santa Fé, 66 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MaltaRua Santa Fé, 75 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício BernaRua Tietê, 71 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 279 m | 279 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício BruxelasRua Icaraí, 385 · a 286 m | 286 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Samea KhezanRua Guaíra, 300 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Leandro GomesRua Tietê, 135 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 303 m | 303 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MoedaRua Belmiro Braga, 1034 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Crisandalia 330Rua Crisandália, 330 · a 312 m | 312 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Miralina MarquesRua Manhumirim, 1071 · a 314 m | 314 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício PinheiroRua Desembargador Continentino, 334 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Matteo FaulaRua Desembargador Continentino, 324 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial AnhangaiRua Anhangaí, 350 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Costa MarfimRua Nhanduti, 15 · a 336 m | 336 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Silvana CottaRua Marambaia, 420 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Isabela SilvaRua Nadir, 165 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Geraldo Antonio Figueiredo NetoRua Crisandália, 397 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Ana RitaRua Nadir, 225 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Benedito Alves RibeiroRua Adolfo Monteiro de Castro, 125 · a 373 m | 373 m | 1 | out/2022 | |
| Emotion Residence CaicaraRua Marambaia, 687 · a 374 m | 374 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício Rita de Araujo CottaRua Hematita, 398 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial MarselhaRua Hematita, 551 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte ZionRua Marambaia, 696 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial ArticaRua Artica, 45 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa FelicidadeRua Felicidade, 45 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Isla NegraRua Rosinha Sigaud, 351 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Serra NegraRua Artica, 79 · a 394 m | 394 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Vale dos CoraisRua Belmiro Braga, 367 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ToulonRua Apá, 106 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 410 m | 410 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício LicorneRua Felicidade, 62 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial ToscanaRua Rosinha Sigaud, 328 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Menezes de SouzaRua Antônio Peixoto Guimarães, 585 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Allan HostalacioRua Nadir, 309 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Lucca FaulaRua Cananéia, 47 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Daniel Henderson LaktinRua Hematita, 284 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AllegroRua Manhumirim, 1355 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício das AcaciasRua Frei Orlando, 1171 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Icaraí, 1000a 444 m | 444 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Waldemir FranciaRua Nadir, 290 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona Diva Aida Faria DebossanRua Apá, 220 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Lourenco VolpiniRua Rosinha Sigaud, 1163 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2025 | |
| Walkyria Bonfim SoaresRua Nhanduti, 401 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Gardênia, 253a 465 m | 465 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Little IslandRua Sagrados Corações, 171 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Nhanduti, 423a 470 m | 470 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial AtlantidaRua Atlântida, 130 · a 474 m | 474 m | 21 | mar/2026 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício PortinariRua Atlântida, 50 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício AtlantidaRua Atlântida, 45 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Belmiro Braga, 1087 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 98 m² | R$ 810.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manhumirim com venda no último ano.
| 1071, Condomínio do Edifício Miralina Marques | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 1475, Condomínio do Edifício Jardins da Liberdade | 1 | 0 |
| 1566, Condomínio do Edifício Mirante dos Caicaras | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.