Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.040.

m² vendido, último ano

R$ 8.040

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

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CEP 30770-490

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.040) fica 49% acima da mediana desses prédios.

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R$ 3.077 a 4.063
R$ 4.115 a 4.775
R$ 4.823 a 5.644
R$ 5.648 a 6.824
R$ 6.857 a 11.548
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 118 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.397

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+49%

R$ 8.040 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Emotion Residence Caicara · a 165 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua Tietê, 81Este prédio	—	1	jun/2026	referência R$ 8.040
do Edifício BernaRua Tietê, 71 · a 15 m	15 m	2	jul/2026	-24% R$ 6.104
do Edifício Jose Quinto GuimaraesRua Rosinha Sigaud, 479 · a 55 m	55 m	1	mar/2026	-38% R$ 4.950
do Edifício Lyon Magalhaes TerraRua Tietê, 20 · a 63 m	63 m	1	mar/2025	-44% R$ 4.475
do Edifício Leandro GomesRua Tietê, 135 · a 102 m	102 m	1	mai/2024	-38% R$ 4.988
Residencial Joao B. CortesRua Santa Fé, 66 · a 116 m	116 m	1	jan/2026	-15% R$ 6.857
do Edifício ToulonRua Apá, 106 · a 133 m	133 m	2	abr/2026	-21% R$ 6.321
do Edifício Dona ClorisRua Rosinha Sigaud, 561 · a 133 m	133 m	2	mai/2026	-44% R$ 4.498
do Edifício Isla NegraRua Rosinha Sigaud, 351 · a 134 m	134 m	1	jan/2024	+2% R$ 8.184
Edifício MaltaRua Santa Fé, 75 · a 136 m	136 m	2	abr/2022	-15% R$ 6.824
do Edifício Morada EbenezerRua Guaíra, 82 · a 138 m	138 m	1	fev/2025	-36% R$ 5.151
Edifício Silvana CottaRua Marambaia, 420 · a 138 m	138 m	2	jul/2026	-48% R$ 4.213
do Edifício IcaraiRua Icaraí, 498 · a 146 m	146 m	1	jul/2025	-24% R$ 6.090
Edifício MilanoRua Guaíra, 35 · a 147 m	147 m	2	abr/2024	-43% R$ 4.553
do Edifício ToledoRua Guaíra, 22 · a 150 m	150 m	2	mar/2026	-13% R$ 6.991
Residencial TorremayorRua Icaraí, 481 · a 153 m	153 m	4	mai/2026	+15% R$ 9.227
do Edifício Vale dos CoraisRua Belmiro Braga, 367 · a 155 m	155 m	5	ago/2026	-6% R$ 7.556
Residencial ToscanaRua Rosinha Sigaud, 328 · a 160 m	160 m	3	ago/2026	+6% R$ 8.483
do Edifício KeniaRua Icaraí, 469 · a 164 m	164 m	1	jan/2024	-30% R$ 5.665
Emotion Residence CaicaraRua Marambaia, 687 · a 165 m	165 m	15	mar/2026	+33% R$ 10.718
Residencial Helio da MataRua Icaraí, 478 · a 168 m	168 m	1	jan/2022	-7% R$ 7.468
do Edifício Santa FelicidadeRua Felicidade, 45 · a 170 m	170 m	1	abr/2024	-29% R$ 5.724
do Edifício Monte ZionRua Marambaia, 696 · a 170 m	170 m	2	mai/2025	-36% R$ 5.154
do Edifício LicorneRua Felicidade, 62 · a 191 m	191 m	1	dez/2023	-44% R$ 4.518
Rua Gardênia, 253a 201 m	201 m	2	mar/2024	-53% R$ 3.816
do Edifício Dona Helena SantosRua Rosinha Sigaud, 664 · a 203 m	203 m	1	dez/2023	-36% R$ 5.150
do Edifício AnalindaRua Atalaia, 90 · a 208 m	208 m	2	abr/2025	-34% R$ 5.337
do Edifício William Mendes FigueredoRua Atalaia, 50 · a 209 m	209 m	3	abr/2025	-59% R$ 3.321
do Edifício AthenasRua Desembargador Continentino, 520 · a 214 m	214 m	1	abr/2024	-58% R$ 3.368
do Edifício JulianeRua Cananéia, 263 · a 217 m	217 m	3	jun/2025	-62% R$ 3.077
Rua Atalaia, 103a 220 m	220 m	2	set/2025	-20% R$ 6.423
do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 220 m	220 m	1	jun/2023	-34% R$ 5.274
do Edifício Dona Diva Aida Faria DebossanRua Apá, 220 · a 224 m	224 m	2	fev/2025	-24% R$ 6.126
do Edifício das AcaciasRua Frei Orlando, 1171 · a 227 m	227 m	2	jul/2026	-32% R$ 5.457
do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 231 m	231 m	1	mai/2025	-15% R$ 6.810
do Edifício BruxelasRua Icaraí, 385 · a 239 m	239 m	4	mai/2024	-39% R$ 4.874
do Edifício GuairaRua Guaíra, 230 · a 243 m	243 m	2	jun/2023	-38% R$ 5.016
do Edifício Lucca FaulaRua Cananéia, 47 · a 252 m	252 m	5	mar/2026	-22% R$ 6.256
Edifício Monte CarloRua Cananéia, 283 · a 253 m	253 m	2	mar/2025	-45% R$ 4.433
Edifício ValentimRua Atalaia, 121 · a 256 m	256 m	3	jun/2026	-44% R$ 4.512
Rua Desembargador Continentino, 430a 261 m	261 m	2	mai/2023	-53% R$ 3.752
Jardins do CaicaraRua Manhumirim, 1465 · a 265 m	265 m	1	fev/2026	+3% R$ 8.287
do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 267 m	267 m	2	abr/2024	-43% R$ 4.602
Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 269 m	269 m	1	fev/2022	-40% R$ 4.823
do Edifício Samea KhezanRua Guaíra, 300 · a 273 m	273 m	3	ago/2026	-52% R$ 3.853
do Edifício BellagioRua Manhumirim, 1384 · a 275 m	275 m	2	ago/2024	+40% R$ 11.239
do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 277 m	277 m	2	dez/2025	= R$ 8.063
do Edifício Benedito Alves RibeiroRua Adolfo Monteiro de Castro, 125 · a 280 m	280 m	1	out/2022	-49% R$ 4.115
do Centro Comercial e Residencial Helio MarquezRua Manhumirim, 1491 · a 281 m	281 m	2	dez/2023	+15% R$ 9.208
do Edifício Jardins da LiberdadeRua Manhumirim, 1475 · a 288 m	288 m	11	nov/2025	= R$ 8.083
do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 299 m	299 m	1	abr/2025	-28% R$ 5.766
Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 303 m	303 m	2	nov/2025	-41% R$ 4.754
Edifício Moacyr Augusto NogueiraRua Francisco Guimarães, 159 · a 306 m	306 m	1	mar/2022	-52% R$ 3.835
do Edifício SupremeRua Expedicionario Amaro da Silveira, 158 · a 312 m	312 m	3	jan/2025	-13% R$ 6.971
Edifício MadriRua Francisco Guimarães, 91 · a 321 m	321 m	2	jun/2023	-18% R$ 6.597
do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 328 m	328 m	1	nov/2022	-46% R$ 4.307
do Edifício LuanaRua Manhumirim, 1534 · a 330 m	330 m	1	out/2023	-53% R$ 3.749
do Edifício Ataide de Souza LopesRua Manhumirim, 1548 · a 332 m	332 m	2	mai/2025	-54% R$ 3.704
do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 333 m	333 m	1	jul/2023	-50% R$ 4.016
do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 334 m	334 m	2	set/2023	-53% R$ 3.815
do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 335 m	335 m	2	abr/2026	-39% R$ 4.905
do Edifício ToscanaRua Manhumirim, 1150 · a 336 m	336 m	1	fev/2024	-24% R$ 6.130
do Edifício PinheiroRua Desembargador Continentino, 334 · a 344 m	344 m	2	out/2025	-30% R$ 5.644
do Edifício Mirante dos CaicarasRua Manhumirim, 1566 · a 345 m	345 m	2	set/2025	-38% R$ 4.982
do Edifício Matteo FaulaRua Desembargador Continentino, 324 · a 346 m	346 m	6	ago/2026	+38% R$ 11.072
do Edifício Daniel Henderson LaktinRua Hematita, 284 · a 348 m	348 m	2	mai/2023	-46% R$ 4.322
do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 348 m	348 m	1	mai/2024	-10% R$ 7.236
do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 350 m	350 m	2	jul/2026	-36% R$ 5.146
do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 350 m	350 m	2	mar/2025	-29% R$ 5.714
do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 359 m	359 m	11	jul/2026	-46% R$ 4.311
do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 360 m	360 m	4	ago/2025	-46% R$ 4.304
do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 365 m	365 m	1	jun/2026	-32% R$ 5.477
do Edifício SpecialeRua Frederico Cornélio, 182 · a 366 m	366 m	16	jun/2025	-24% R$ 6.073
do Edifício Rita de Araujo CottaRua Hematita, 398 · a 367 m	367 m	1	ago/2023	-54% R$ 3.702
do Edifício Serra AzulRua Crisandália, 34 · a 369 m	369 m	1	ago/2024	+7% R$ 8.617
Rua Lunardi, 307a 371 m	371 m	1	jun/2026	-59% R$ 3.326
do Edifício Monte VerdeRua Crisandália, 54 · a 373 m	373 m	2	jul/2025	-5% R$ 7.654
do Edifício CrisandaliaRua Crisandália, 74 · a 374 m	374 m	2	abr/2023	+5% R$ 8.435
do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 380 m	380 m	1	set/2022	-55% R$ 3.653
do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 383 m	383 m	2	mar/2025	-30% R$ 5.648
do Edifício Walter Garcia dos SantosRua Crisandália, 106 · a 384 m	384 m	1	jun/2024	-8% R$ 7.413
Rua Icaraí, 1000a 385 m	385 m	1	jan/2026	-60% R$ 3.234
Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 386 m	386 m	3	jun/2024	-61% R$ 3.160
Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 386 m	386 m	10	ago/2025	-56% R$ 3.502
DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 389 m	389 m	1	set/2023	-34% R$ 5.316
Rua Hematita, 165a 391 m	391 m	1	abr/2026	-29% R$ 5.744
do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 391 m	391 m	1	jan/2023	-41% R$ 4.775
Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 395 m	395 m	1	abr/2025	-13% R$ 7.024
do Edifício Miralina MarquesRua Manhumirim, 1071 · a 396 m	396 m	2	ago/2026	-26% R$ 5.929
do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 402 m	402 m	1	out/2024	-42% R$ 4.644
do Edifício Lenira LadeiraRua Cananéia, 450 · a 404 m	404 m	6	mai/2025	-36% R$ 5.168
Edifício Dona JersonitaRua Belmiro Braga, 888 · a 409 m	409 m	2	out/2025	-45% R$ 4.408
do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 409 m	409 m	4	abr/2026	-27% R$ 5.882
do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 418 m	418 m	2	jun/2023	-52% R$ 3.868
do Edifício Antonio Eustaquio RochaRua Rosinha Sigaud, 840 · a 419 m	419 m	1	set/2022	-40% R$ 4.849
do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 423 m	423 m	1	nov/2025	-42% R$ 4.644
Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 427 m	427 m	1	ago/2026	-54% R$ 3.667
do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 434 m	434 m	2	fev/2025	-33% R$ 5.407
Rua Anhangaí, 126a 437 m	437 m	1	nov/2023	-17% R$ 6.690
do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 446 m	446 m	1	jul/2022	-49% R$ 4.063
do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 447 m	447 m	1	out/2022	-45% R$ 4.420
Rua Anhangaí, 202a 448 m	448 m	2	mar/2025	-23% R$ 6.181
do Edifício Crisandalia 330Rua Crisandália, 330 · a 454 m	454 m	3	set/2023	+44% R$ 11.548
do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 454 m	454 m	2	mar/2024	-44% R$ 4.529
do Edifício Jose Adolpho HortaRua Anhangaí, 180 · a 457 m	457 m	1	ago/2023	-40% R$ 4.853
Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 464 m	464 m	2	dez/2025	-52% R$ 3.864
do Residencial MarselhaRua Hematita, 551 · a 464 m	464 m	4	jun/2026	-32% R$ 5.470
Rua Agostinho Bretas, 348a 470 m	470 m	2	dez/2023	-47% R$ 4.293
do Edifício Geraldo Antonio Figueiredo NetoRua Crisandália, 397 · a 479 m	479 m	1	jan/2022	-47% R$ 4.287
Edifício MontrealRua Pigmatita, 143 · a 482 m	482 m	1	mar/2024	-53% R$ 3.814
do Edifício Jose SalomaoRua Rosinha Sigaud, 926 · a 499 m	499 m	2	set/2025	-24% R$ 6.095

Mostrando 10 de 50 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Rua Tietê, 81

jun/2026	99 m²	R$ 792.500	R$ 8.040

1 venda

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua Tietê, 81

Resumo

Vendas ao redori