Resumo
No Edifício Valentim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.221. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.221
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício ValentimNome na Receita Federal. · CEP 30770-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Valentim, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Valentim (R$ 4.512) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.077 a 4.213
- R$ 4.287 a 4.950
- R$ 4.968 a 5.783
- R$ 5.929 a 6.991
- R$ 7.066 a 11.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.512 o m² do Edifício Valentim
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Jardins da Liberdade · a 32 m
Ordenar por
| Edifício ValentimEste prédio · Rua Atalaia, 121 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Centro Comercial e Residencial Helio MarquezRua Manhumirim, 1491 · a 25 m | 25 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Jardins da LiberdadeRua Manhumirim, 1475 · a 32 m | 32 m | 11 | nov/2025 | |
| do Edifício BellagioRua Manhumirim, 1384 · a 47 m | 47 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício AnalindaRua Atalaia, 90 · a 50 m | 50 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Dona Helena SantosRua Rosinha Sigaud, 664 · a 54 m | 54 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Atalaia, 103a 63 m | 63 m | 2 | set/2025 | |
| Jardins do CaicaraRua Manhumirim, 1465 · a 67 m | 67 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício William Mendes FigueredoRua Atalaia, 50 · a 77 m | 77 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício LuanaRua Manhumirim, 1534 · a 109 m | 109 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Morada EbenezerRua Guaíra, 82 · a 120 m | 120 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício CrisandaliaRua Crisandália, 74 · a 121 m | 121 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Ataide de Souza LopesRua Manhumirim, 1548 · a 121 m | 121 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício SupremeRua Expedicionario Amaro da Silveira, 158 · a 126 m | 126 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Walter Garcia dos SantosRua Crisandália, 106 · a 128 m | 128 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Crisandália, 54 · a 130 m | 130 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MilanoRua Guaíra, 35 · a 135 m | 135 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Serra AzulRua Crisandália, 34 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Dona ClorisRua Rosinha Sigaud, 561 · a 136 m | 136 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Manhumirim, 1566 · a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício ToledoRua Guaíra, 22 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Antonio Eustaquio RochaRua Rosinha Sigaud, 840 · a 162 m | 162 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Anhangaí, 126a 182 m | 182 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona JersonitaRua Belmiro Braga, 888 · a 182 m | 182 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 184 m | 184 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Anhangaí, 202a 195 m | 195 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício AthenasRua Desembargador Continentino, 520 · a 195 m | 195 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício GuairaRua Guaíra, 230 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose Adolpho HortaRua Anhangaí, 180 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 216 m | 216 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 220 m | 220 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Jose Quinto GuimaraesRua Rosinha Sigaud, 479 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Samea KhezanRua Guaíra, 300 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 236 m | 236 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício IcaraiRua Icaraí, 498 · a 240 m | 240 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Jose SalomaoRua Rosinha Sigaud, 926 · a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial TorremayorRua Icaraí, 481 · a 249 m | 249 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Crisandalia 330Rua Crisandália, 330 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Helio da MataRua Icaraí, 478 · a 254 m | 254 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tietê, 81a 256 m | 256 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Continentino, 430a 258 m | 258 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício KeniaRua Icaraí, 469 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Leandro GomesRua Tietê, 135 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício BernaRua Tietê, 71 · a 270 m | 270 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Lyon Magalhaes TerraRua Tietê, 20 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2025 | |
| do Conjunto Residencial AnhangaiRua Anhangaí, 350 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 280 m | 280 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício JulianeRua Cananéia, 263 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Joao B. CortesRua Santa Fé, 66 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Geraldo Antonio Figueiredo NetoRua Crisandália, 397 · a 292 m | 292 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Lenira LadeiraRua Cananéia, 450 · a 296 m | 296 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Cananéia, 283 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Isabela SilvaRua Nadir, 165 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MaltaRua Santa Fé, 75 · a 297 m | 297 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 302 m | 302 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ToscanaRua Manhumirim, 1150 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Ana RitaRua Nadir, 225 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MoedaRua Belmiro Braga, 1034 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício BruxelasRua Icaraí, 385 · a 331 m | 331 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Emotion Residence CaicaraRua Marambaia, 687 · a 338 m | 338 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte ZionRua Marambaia, 696 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 345 m | 345 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Silvana CottaRua Marambaia, 420 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Costa MarfimRua Nhanduti, 15 · a 360 m | 360 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício PinheiroRua Desembargador Continentino, 334 · a 375 m | 375 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Isla NegraRua Rosinha Sigaud, 351 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Miralina MarquesRua Manhumirim, 1071 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Icaraí, 1000a 380 m | 380 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Matteo FaulaRua Desembargador Continentino, 324 · a 381 m | 381 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício ToulonRua Apá, 106 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Vale dos CoraisRua Belmiro Braga, 367 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício das AcaciasRua Frei Orlando, 1171 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ArticaRua Artica, 45 · a 403 m | 403 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Serra NegraRua Artica, 79 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa FelicidadeRua Felicidade, 45 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial ToscanaRua Rosinha Sigaud, 328 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Allan HostalacioRua Nadir, 309 · a 409 m | 409 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Benedito Alves RibeiroRua Adolfo Monteiro de Castro, 125 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Dona Diva Aida Faria DebossanRua Apá, 220 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2025 | |
| Walkyria Bonfim SoaresRua Nhanduti, 401 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Waldemir FranciaRua Nadir, 290 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício LicorneRua Felicidade, 62 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Rita de Araujo CottaRua Hematita, 398 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Nhanduti, 423a 431 m | 431 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| do Residencial MarselhaRua Hematita, 551 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Gardênia, 253a 450 m | 450 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Menezes de SouzaRua Antônio Peixoto Guimarães, 585 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2024 | |
| Lourenco VolpiniRua Rosinha Sigaud, 1163 · a 457 m | 457 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Lucca FaulaRua Cananéia, 47 · a 463 m | 463 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AllegroRua Manhumirim, 1355 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Costa RicaRua Nadir, 380 · a 480 m | 480 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Adilson Martins PereiraRua Nhanduti, 505 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Daniel Henderson LaktinRua Hematita, 284 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Belizario ParreiraRua Santíssimo, 291 · a 484 m | 484 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Sarah CristinaRua Nadir, 401 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atalaia com venda no último ano.
| Rua Atalaia, 103 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.