No Residencial Joao B. Cortes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.857.

m² vendido, último ano

R$ 6.857

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

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Residencial Joao B. CortesNome na Receita Federal. · CEP 30770-430

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Joao B. Cortes, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Joao B. Cortes (R$ 6.857) fica 21% acima da mediana desses prédios.

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R$ 3.077 a 4.213
R$ 4.276 a 4.853
R$ 4.874 a 5.665
R$ 5.714 a 6.971
R$ 6.991 a 11.239
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 134 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.644

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 6.857 o m² do Residencial Joao B. Cortes

Mais negociado

16 vendas

do Edifício Speciale · a 284 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Residencial Joao B. Cortes

Residencial Joao B. CortesEste prédio · Rua Santa Fé, 66	—	1	jan/2026	referência R$ 6.857
Edifício MaltaRua Santa Fé, 75 · a 21 m	21 m	2	abr/2022	= R$ 6.824
do Edifício Lyon Magalhaes TerraRua Tietê, 20 · a 53 m	53 m	1	mar/2025	-35% R$ 4.475
Residencial TorremayorRua Icaraí, 481 · a 69 m	69 m	4	mai/2026	+35% R$ 9.227
Edifício Silvana CottaRua Marambaia, 420 · a 69 m	69 m	2	jul/2026	-39% R$ 4.213
do Edifício IcaraiRua Icaraí, 498 · a 71 m	71 m	1	jul/2025	-11% R$ 6.090
do Edifício KeniaRua Icaraí, 469 · a 74 m	74 m	1	jan/2024	-17% R$ 5.665
Residencial Helio da MataRua Icaraí, 478 · a 80 m	80 m	1	jan/2022	+9% R$ 7.468
do Edifício BernaRua Tietê, 71 · a 108 m	108 m	2	jul/2026	-11% R$ 6.104
do Edifício JulianeRua Cananéia, 263 · a 116 m	116 m	3	jun/2025	-55% R$ 3.077
Rua Tietê, 81a 116 m	116 m	1	jun/2026	+17% R$ 8.040
do Edifício Santa FelicidadeRua Felicidade, 45 · a 123 m	123 m	1	abr/2024	-17% R$ 5.724
do Edifício BruxelasRua Icaraí, 385 · a 128 m	128 m	4	mai/2024	-29% R$ 4.874
do Edifício Vale dos CoraisRua Belmiro Braga, 367 · a 136 m	136 m	5	ago/2026	+10% R$ 7.556
do Edifício LicorneRua Felicidade, 62 · a 143 m	143 m	1	dez/2023	-34% R$ 4.518
do Edifício ToledoRua Guaíra, 22 · a 149 m	149 m	2	mar/2026	+2% R$ 6.991
Edifício Monte CarloRua Cananéia, 283 · a 154 m	154 m	2	mar/2025	-35% R$ 4.433
Edifício MilanoRua Guaíra, 35 · a 156 m	156 m	2	abr/2024	-34% R$ 4.553
do Edifício AthenasRua Desembargador Continentino, 520 · a 160 m	160 m	1	abr/2024	-51% R$ 3.368
do Edifício Jose Quinto GuimaraesRua Rosinha Sigaud, 479 · a 163 m	163 m	1	mar/2026	-28% R$ 4.950
do Edifício Benedito Alves RibeiroRua Adolfo Monteiro de Castro, 125 · a 165 m	165 m	1	out/2022	-40% R$ 4.115
do Edifício Lucca FaulaRua Cananéia, 47 · a 172 m	172 m	5	mar/2026	-9% R$ 6.256
do Edifício Morada EbenezerRua Guaíra, 82 · a 178 m	178 m	1	fev/2025	-25% R$ 5.151
Rua Desembargador Continentino, 430a 180 m	180 m	2	mai/2023	-45% R$ 3.752
do Edifício ToulonRua Apá, 106 · a 196 m	196 m	2	abr/2026	-8% R$ 6.321
do Edifício Dona ClorisRua Rosinha Sigaud, 561 · a 209 m	209 m	2	mai/2026	-34% R$ 4.498
do Edifício Isla NegraRua Rosinha Sigaud, 351 · a 215 m	215 m	1	jan/2024	+19% R$ 8.184
do Edifício Leandro GomesRua Tietê, 135 · a 217 m	217 m	1	mai/2024	-27% R$ 4.988
do Edifício William Mendes FigueredoRua Atalaia, 50 · a 221 m	221 m	3	abr/2025	-52% R$ 3.321
do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 232 m	232 m	1	jun/2023	-23% R$ 5.274
Residencial ToscanaRua Rosinha Sigaud, 328 · a 232 m	232 m	3	ago/2026	+24% R$ 8.483
do Edifício Daniel Henderson LaktinRua Hematita, 284 · a 234 m	234 m	2	mai/2023	-37% R$ 4.322
do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 235 m	235 m	1	mai/2025	= R$ 6.810
do Edifício Matteo FaulaRua Desembargador Continentino, 324 · a 239 m	239 m	6	ago/2026	+61% R$ 11.072
do Edifício PinheiroRua Desembargador Continentino, 334 · a 239 m	239 m	2	out/2025	-18% R$ 5.644
do Edifício Dona Helena SantosRua Rosinha Sigaud, 664 · a 240 m	240 m	1	dez/2023	-25% R$ 5.150
do Edifício AnalindaRua Atalaia, 90 · a 242 m	242 m	2	abr/2025	-22% R$ 5.337
Edifício Moacyr Augusto NogueiraRua Francisco Guimarães, 159 · a 242 m	242 m	1	mar/2022	-44% R$ 3.835
do Edifício ToscanaRua Manhumirim, 1150 · a 249 m	249 m	1	fev/2024	-11% R$ 6.130
do Edifício Rita de Araujo CottaRua Hematita, 398 · a 253 m	253 m	1	ago/2023	-46% R$ 3.702
Rua Gardênia, 253a 256 m	256 m	2	mar/2024	-44% R$ 3.816
do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 267 m	267 m	2	abr/2024	-33% R$ 4.602
Jardins do CaicaraRua Manhumirim, 1465 · a 271 m	271 m	1	fev/2026	+21% R$ 8.287
Edifício MadriRua Francisco Guimarães, 91 · a 275 m	275 m	2	jun/2023	-4% R$ 6.597
Emotion Residence CaicaraRua Marambaia, 687 · a 277 m	277 m	15	mar/2026	+56% R$ 10.718
Rua Atalaia, 103a 278 m	278 m	2	set/2025	-6% R$ 6.423
do Edifício Monte ZionRua Marambaia, 696 · a 281 m	281 m	2	mai/2025	-25% R$ 5.154
do Edifício SpecialeRua Frederico Cornélio, 182 · a 284 m	284 m	16	jun/2025	-11% R$ 6.073
do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 287 m	287 m	2	dez/2025	+18% R$ 8.063
Edifício ValentimRua Atalaia, 121 · a 291 m	291 m	3	jun/2026	-34% R$ 4.512
do Edifício BellagioRua Manhumirim, 1384 · a 291 m	291 m	2	ago/2024	+64% R$ 11.239
do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 296 m	296 m	2	set/2023	-44% R$ 3.815
Rua Hematita, 165a 296 m	296 m	1	abr/2026	-16% R$ 5.744
do Edifício SupremeRua Expedicionario Amaro da Silveira, 158 · a 298 m	298 m	3	jan/2025	+2% R$ 6.971
do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 299 m	299 m	1	jul/2023	-41% R$ 4.016
do Edifício Miralina MarquesRua Manhumirim, 1071 · a 299 m	299 m	2	ago/2026	-14% R$ 5.929
do Centro Comercial e Residencial Helio MarquezRua Manhumirim, 1491 · a 312 m	312 m	2	dez/2023	+34% R$ 9.208
do Edifício Jardins da LiberdadeRua Manhumirim, 1475 · a 319 m	319 m	11	nov/2025	+18% R$ 8.083
do Edifício Dona Diva Aida Faria DebossanRua Apá, 220 · a 325 m	325 m	2	fev/2025	-11% R$ 6.126
do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 326 m	326 m	2	mar/2025	-17% R$ 5.714
DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 334 m	334 m	1	set/2023	-22% R$ 5.316
do Edifício das AcaciasRua Frei Orlando, 1171 · a 334 m	334 m	2	jul/2026	-20% R$ 5.457
do Edifício Lenira LadeiraRua Cananéia, 450 · a 338 m	338 m	6	mai/2025	-25% R$ 5.168
do Edifício GuairaRua Guaíra, 230 · a 342 m	342 m	2	jun/2023	-27% R$ 5.016
do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 353 m	353 m	1	out/2024	-32% R$ 4.644
Rua Lunardi, 307a 355 m	355 m	1	jun/2026	-51% R$ 3.326
do Residencial MarselhaRua Hematita, 551 · a 364 m	364 m	4	jun/2026	-20% R$ 5.470
do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 364 m	364 m	1	mai/2024	+6% R$ 7.236
Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 369 m	369 m	1	fev/2022	-30% R$ 4.823
do Edifício Serra AzulRua Crisandália, 34 · a 370 m	370 m	1	ago/2024	+26% R$ 8.617
do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 371 m	371 m	1	jan/2023	-30% R$ 4.775
Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 372 m	372 m	1	abr/2025	+2% R$ 7.024
do Edifício Samea KhezanRua Guaíra, 300 · a 375 m	375 m	3	ago/2026	-44% R$ 3.853
Edifício MontrealRua Pigmatita, 143 · a 375 m	375 m	1	mar/2024	-44% R$ 3.814
do Edifício Monte VerdeRua Crisandália, 54 · a 380 m	380 m	2	jul/2025	+12% R$ 7.654
do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 381 m	381 m	4	abr/2026	-14% R$ 5.882
do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 382 m	382 m	1	jun/2026	-20% R$ 5.477
Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 386 m	386 m	2	nov/2025	-31% R$ 4.754
do Edifício LuanaRua Manhumirim, 1534 · a 387 m	387 m	1	out/2023	-45% R$ 3.749
do Edifício CrisandaliaRua Crisandália, 74 · a 392 m	392 m	2	abr/2023	+23% R$ 8.435
do Edifício Ataide de Souza LopesRua Manhumirim, 1548 · a 394 m	394 m	2	mai/2025	-46% R$ 3.704
do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 396 m	396 m	1	abr/2025	-16% R$ 5.766
Edifício Dona JersonitaRua Belmiro Braga, 888 · a 401 m	401 m	2	out/2025	-36% R$ 4.408
do Edifício Walter Garcia dos SantosRua Crisandália, 106 · a 406 m	406 m	1	jun/2024	+8% R$ 7.413
do Edifício Mirante dos CaicarasRua Manhumirim, 1566 · a 410 m	410 m	2	set/2025	-27% R$ 4.982
do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 412 m	412 m	1	nov/2022	-37% R$ 4.307
do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 413 m	413 m	2	mar/2024	-34% R$ 4.529
Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 424 m	424 m	10	ago/2025	-49% R$ 3.502
do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 433 m	433 m	2	jul/2026	-25% R$ 5.146
do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 441 m	441 m	2	abr/2026	-28% R$ 4.905
Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 446 m	446 m	2	dez/2025	-44% R$ 3.864
do Edifício Antonio Eustaquio RochaRua Rosinha Sigaud, 840 · a 447 m	447 m	1	set/2022	-29% R$ 4.849
do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 451 m	451 m	4	ago/2025	-37% R$ 4.304
Rua Anhangaí, 126a 456 m	456 m	1	nov/2023	-2% R$ 6.690
Residencial VeronaRua Pigmatita, 486 · a 464 m	464 m	2	mar/2024	-38% R$ 4.276
do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 470 m	470 m	11	jul/2026	-37% R$ 4.311
do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 478 m	478 m	1	set/2022	-47% R$ 3.653
do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 484 m	484 m	2	mar/2025	-18% R$ 5.648
do Edifício Little IslandRua Sagrados Corações, 171 · a 484 m	484 m	2	jan/2026	-26% R$ 5.101
Rua Anhangaí, 202a 485 m	485 m	2	mar/2025	-10% R$ 6.181
do Edifício Jose Adolpho HortaRua Anhangaí, 180 · a 489 m	489 m	1	ago/2023	-29% R$ 4.853
Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 490 m	490 m	3	jun/2024	-54% R$ 3.160
Rua Icaraí, 1000a 498 m	498 m	1	jan/2026	-53% R$ 3.234

Mostrando 10 de 55 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Residencial Joao B. Cortes

jan/2026	102 m²	R$ 700.000	R$ 6.857

1 venda

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Rua Santa Fé, 73	3	0
21, Edifício Allure Santa Fe	1	3
61, Condomínio do Edifício Santa Fe	1	4

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Residencial Joao B. Cortes

Resumo

Vendas ao redori