Resumo
No do Edifício Speciale, foram registradas 16 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 109 a 152 m², e o mais vendido, de 109 a 112 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício SpecialeNome na Receita Federal. · CEP 30770-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Speciale, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Speciale (R$ 6.073) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.835
- R$ 3.864 a 4.553
- R$ 4.602 a 5.477
- R$ 5.644 a 6.597
- R$ 6.810 a 11.072
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.073 o m² do do Edifício Speciale
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Lucca Faula · a 114 m
Ordenar por
| do Edifício SpecialeEste prédio · Rua Frederico Cornélio, 182 | — | 16 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hematita, 165a 65 m | 65 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Moacyr Augusto NogueiraRua Francisco Guimarães, 159 · a 78 m | 78 m | 1 | mar/2022 | |
| DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 105 m | 105 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Lucca FaulaRua Cananéia, 47 · a 114 m | 114 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MadriRua Francisco Guimarães, 91 · a 118 m | 118 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 131 m | 131 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 142 m | 142 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 154 m | 154 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Daniel Henderson LaktinRua Hematita, 284 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MontrealRua Pigmatita, 143 · a 178 m | 178 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício LicorneRua Felicidade, 62 · a 181 m | 181 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 186 m | 186 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 190 m | 190 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Benedito Alves RibeiroRua Adolfo Monteiro de Castro, 125 · a 198 m | 198 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Santa FelicidadeRua Felicidade, 45 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 202 m | 202 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lunardi, 307a 220 m | 220 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Vale dos CoraisRua Belmiro Braga, 367 · a 226 m | 226 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Silvana CottaRua Marambaia, 420 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 237 m | 237 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 259 m | 259 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 269 m | 269 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MaltaRua Santa Fé, 75 · a 277 m | 277 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício BruxelasRua Icaraí, 385 · a 280 m | 280 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Joao B. CortesRua Santa Fé, 66 · a 284 m | 284 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Rita de Araujo CottaRua Hematita, 398 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício JulianeRua Cananéia, 263 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Lyon Magalhaes TerraRua Tietê, 20 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício KeniaRua Icaraí, 469 · a 322 m | 322 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Helio da MataRua Icaraí, 478 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial TorremayorRua Icaraí, 481 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício ToulonRua Apá, 106 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Cananéia, 283 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício IcaraiRua Icaraí, 498 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Matteo FaulaRua Desembargador Continentino, 324 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Gardênia, 253a 341 m | 341 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício PinheiroRua Desembargador Continentino, 334 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício BernaRua Tietê, 71 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial ToscanaRua Rosinha Sigaud, 328 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Tietê, 81a 366 m | 366 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Isla NegraRua Rosinha Sigaud, 351 · a 369 m | 369 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Desembargador Continentino, 430a 386 m | 386 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 392 m | 392 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Cambuquira, 958a 401 m | 401 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AthenasRua Desembargador Continentino, 520 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício ToscanaRua Manhumirim, 1150 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Miralina MarquesRua Manhumirim, 1071 · a 419 m | 419 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose Quinto GuimaraesRua Rosinha Sigaud, 479 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ToledoRua Guaíra, 22 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MilanoRua Guaíra, 35 · a 438 m | 438 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Leandro GomesRua Tietê, 135 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial MarselhaRua Hematita, 551 · a 454 m | 454 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Morada EbenezerRua Guaíra, 82 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial VeronaRua Pigmatita, 486 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Emotion Residence CaicaraRua Marambaia, 687 · a 474 m | 474 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 476 m | 476 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Monte ZionRua Marambaia, 696 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona Diva Aida Faria DebossanRua Apá, 220 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Catumbi, 104a 481 m | 481 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona ClorisRua Rosinha Sigaud, 561 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 152 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2023 | 128 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 152 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 870.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 399.576 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 399.576 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 399.576 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 399.576 | |
| mar/2022 | 112 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 112 m² | R$ 399.577 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.