Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.748. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.748
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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CEP 30570-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.929) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.352
- R$ 4.589 a 5.193
- R$ 5.211 a 5.417
- R$ 5.444 a 6.251
- R$ 6.299 a 8.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.929 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 215 m
| Rua Júlio de Castilho, 1081Este prédio | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 18 m | 18 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 32 m | 32 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 55 m | 55 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 84 m | 84 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 89 m | 89 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 100 m | 100 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 124 m | 124 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 128 m | 128 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 152 m | 152 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 215 m | 215 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2023 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 274 m | 274 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Kill SantosRua Dona Luci, 158 · a 297 m | 297 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Solar das AguasRua Professor Nelson Figueiredo, 65 · a 301 m | 301 m | 12 | out/2023 | |
| Rua Professor Nelson Figueiredo, 82a 306 m | 306 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 318 m | 318 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 320 m | 320 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 331 m | 331 m | 5 | jul/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 334 m | 334 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Carlos Tunes, 9 · a 344 m | 344 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 348 m | 348 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício JardinsRua Dona Luci, 324 · a 349 m | 349 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2025 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 402 m | 402 m | 13 | jul/2026 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 99 · a 450 m | 450 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 455 m | 455 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vivendas das PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 140 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 482 m | 482 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Estrela da Esperança, 46 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 496 m | 496 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 242.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 230.000 |
4 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio de Castilho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.