Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.185. Os apartamentos têm de 71 a 102 m², e o mais vendido, de 96 a 102 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.185
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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CEP 30570-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.185) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.352
- R$ 4.651 a 5.211
- R$ 5.221 a 5.417
- R$ 5.444 a 6.299
- R$ 6.342 a 8.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.185 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Villaggio Palmeiras · a 269 m
| Rua Júlio de Castilho, 1215Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 21 m | 21 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 55 m | 55 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 89 m | 89 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 111 m | 111 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 134 m | 134 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 185 m | 185 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 197 m | 197 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 207 m | 207 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 223 m | 223 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício JardinsRua Dona Luci, 324 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Kill SantosRua Dona Luci, 158 · a 266 m | 266 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 269 m | 269 m | 11 | ago/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 283 m | 283 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 302 m | 302 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar das AguasRua Professor Nelson Figueiredo, 65 · a 323 m | 323 m | 12 | out/2023 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 334 m | 334 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Carlos Tunes, 9 · a 339 m | 339 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Nelson Figueiredo, 82a 345 m | 345 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Estrela da Esperança, 46 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 387 m | 387 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 425 m | 425 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 439 m | 439 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 99 · a 444 m | 444 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Vivendas das PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 140 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2026 | 98 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 102 m² | R$ 530.000 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio de Castilho com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.