Resumo
No Residencial Gessinger, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.158.
m² vendido, último ano
R$ 5.158
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Residencial GessingerNome na Receita Federal. · CEP 30570-720
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gessinger, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gessinger (R$ 5.158) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.087
- R$ 4.100 a 4.309
- R$ 4.357 a 4.932
- R$ 4.971 a 5.678
- R$ 5.713 a 7.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.158 o m² do Residencial Gessinger
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Kauai · a 83 m
| Residencial GessingerEste prédio · Rua Luiz Cosme, 200 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AzaleiaRua Itibere da Cunha, 36 · a 43 m | 43 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Park GuarnieriRua Camargo Guarnieri, 50 · a 76 m | 76 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício KauaiRua Luiz Cosme, 338 · a 83 m | 83 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Barroso Neto, 170a 100 m | 100 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barroso Neto, 142a 105 m | 105 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Inácio Parreira Neves, 115 · a 115 m | 115 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Mirante do HavaiRua Inácio Parreira Neves, 135 · a 129 m | 129 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Mirante do Havai 2Rua Inácio Parreira Neves, 145 · a 136 m | 136 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício BuganviliasRua Inácio Parreira Neves, 150 · a 143 m | 143 m | 3 | abr/2025 | |
| Condominios do Edifício Residencial HavaiRua Marcos Coelho Neto, 51 · a 147 m | 147 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial CasablancaRua Francisco Gomes da Rocha, 59 · a 204 m | 204 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Eduardo JardimRua Luiz Cosme, 369 · a 207 m | 207 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício BellcarRua Francisco Gomes da Rocha, 89 · a 221 m | 221 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício MagnoliaRua Francisco Braga, 119 · a 233 m | 233 m | 5 | out/2022 | |
| do Edifício AgapeRua Luiz Cosme, 431 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Atari XxiiRua Barroso Neto, 317 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Juracy do CarmoRua Francisco Manoel da Silva, 106 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Solar dos GirassoisRua Inácio Parreira Neves, 210 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício CaribeRua Francisco Manoel da Silva, 108 · a 287 m | 287 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa EdwigesRua Barroso Neto, 404 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Sadi e MouraPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 32 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Raquel CarvalhoRua Inácio Parreira Neves, 258 · a 371 m | 371 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício VianaRua Frutuoso Viana, 198 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GabrielPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 12 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial SevilhaRua José Cambraia do Nascimento, 75 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Deputado Sebastião Nascimento, 261 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial JacanaRua Olavo Bernardes, 332 · a 410 m | 410 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 271a 422 m | 422 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Porto do CeuRua Deputado Sebastião Nascimento, 181 · a 429 m | 429 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial PalermoRua José Cambraia do Nascimento, 117 · a 431 m | 431 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 445 m | 445 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício PaixaoRua Havana, 50 · a 451 m | 451 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Jardim BuritisAlameda Maria Beatriz, 1058 · a 458 m | 458 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 467 m | 467 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício AthenasRua Havana, 90 · a 485 m | 485 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 498 m | 498 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 290.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Cosme com venda no último ano.
| 338, Condomínio do Edifício Kauai | 3 | 6 |
|---|---|---|
| 369, Condomínio do Edifício Eduardo Jardim | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.