Resumo
No do Edifício Azaleia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.752. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.752
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício AzaleiaNome na Receita Federal. · CEP 30570-700
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Azaleia, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Azaleia (R$ 3.874) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.083
- R$ 4.087 a 4.357
- R$ 4.383 a 4.604
- R$ 4.726 a 5.289
- R$ 5.567 a 7.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.874 o m² do do Edifício Azaleia
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Kauai · a 67 m
| do Edifício AzaleiaEste prédio · Rua Itibere da Cunha, 36 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GessingerRua Luiz Cosme, 200 · a 43 m | 43 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício KauaiRua Luiz Cosme, 338 · a 67 m | 67 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Park GuarnieriRua Camargo Guarnieri, 50 · a 76 m | 76 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício BarcelonaRua Inácio Parreira Neves, 115 · a 76 m | 76 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Mirante do HavaiRua Inácio Parreira Neves, 135 · a 88 m | 88 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Mirante do Havai 2Rua Inácio Parreira Neves, 145 · a 93 m | 93 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício BuganviliasRua Inácio Parreira Neves, 150 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2025 | |
| Condominios do Edifício Residencial HavaiRua Marcos Coelho Neto, 51 · a 141 m | 141 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barroso Neto, 170a 142 m | 142 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barroso Neto, 142a 148 m | 148 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial CasablancaRua Francisco Gomes da Rocha, 59 · a 171 m | 171 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício BellcarRua Francisco Gomes da Rocha, 89 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Eduardo JardimRua Luiz Cosme, 369 · a 186 m | 186 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício MagnoliaRua Francisco Braga, 119 · a 192 m | 192 m | 5 | out/2022 | |
| do Edifício AgapeRua Luiz Cosme, 431 · a 219 m | 219 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Solar dos GirassoisRua Inácio Parreira Neves, 210 · a 239 m | 239 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Juracy do CarmoRua Francisco Manoel da Silva, 106 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Atari XxiiRua Barroso Neto, 317 · a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Francisco Manoel da Silva, 108 · a 251 m | 251 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa EdwigesRua Barroso Neto, 404 · a 301 m | 301 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Raquel CarvalhoRua Inácio Parreira Neves, 258 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Sadi e MouraPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 32 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício VianaRua Frutuoso Viana, 198 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GabrielPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 12 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2025 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Deputado Sebastião Nascimento, 261 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 271a 393 m | 393 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Porto do CeuRua Deputado Sebastião Nascimento, 181 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial SevilhaRua José Cambraia do Nascimento, 75 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício PaixaoRua Havana, 50 · a 430 m | 430 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 432 m | 432 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial JacanaRua Olavo Bernardes, 332 · a 435 m | 435 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício AthenasRua Havana, 90 · a 457 m | 457 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 463 m | 463 m | 5 | dez/2025 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 467 m | 467 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial PalermoRua José Cambraia do Nascimento, 117 · a 469 m | 469 m | 8 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Havana, 45 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2024 | |
| PaineirasRua Havana, 299 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 479 m | 479 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Havana, 40 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Havana, 140a 489 m | 489 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim BuritisAlameda Maria Beatriz, 1058 · a 491 m | 491 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinciRua Havana, 65 · a 498 m | 498 m | 3 | out/2025 | |
| Casa MaiorRua Havana, 120 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 128 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 100 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 128 m² | R$ 520.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.