Resumo
No do Edifício Eduardo Jardim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.759. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.759
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Eduardo JardimNome na Receita Federal. · CEP 30570-720
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Eduardo Jardim, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Eduardo Jardim (R$ 4.835) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 3.872
- R$ 3.874 a 4.279
- R$ 4.285 a 4.589
- R$ 4.604 a 5.158
- R$ 5.218 a 7.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.448
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.835 o m² do do Edifício Eduardo Jardim
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Kauai · a 125 m
Ordenar por
| do Edifício Eduardo JardimEste prédio · Rua Luiz Cosme, 369 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AgapeRua Luiz Cosme, 431 · a 34 m | 34 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial CasablancaRua Francisco Gomes da Rocha, 59 · a 76 m | 76 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Atari XxiiRua Barroso Neto, 317 · a 86 m | 86 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Juracy do CarmoRua Francisco Manoel da Silva, 106 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício BellcarRua Francisco Gomes da Rocha, 89 · a 117 m | 117 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Santa EdwigesRua Barroso Neto, 404 · a 120 m | 120 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício KauaiRua Luiz Cosme, 338 · a 125 m | 125 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Francisco Manoel da Silva, 108 · a 130 m | 130 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Inácio Parreira Neves, 115 · a 133 m | 133 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Mirante do HavaiRua Inácio Parreira Neves, 135 · a 139 m | 139 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício BuganviliasRua Inácio Parreira Neves, 150 · a 150 m | 150 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Mirante do Havai 2Rua Inácio Parreira Neves, 145 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício GabrielPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 12 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Sadi e MouraPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 32 · a 183 m | 183 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Itibere da Cunha, 36 · a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Deputado Sebastião Nascimento, 261 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial GessingerRua Luiz Cosme, 200 · a 207 m | 207 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VianaRua Frutuoso Viana, 198 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Porto do CeuRua Deputado Sebastião Nascimento, 181 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 271a 223 m | 223 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício PaixaoRua Havana, 50 · a 244 m | 244 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício MagnoliaRua Francisco Braga, 119 · a 252 m | 252 m | 5 | out/2022 | |
| do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Solar dos GirassoisRua Inácio Parreira Neves, 210 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barroso Neto, 170a 258 m | 258 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Park GuarnieriRua Camargo Guarnieri, 50 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício AthenasRua Havana, 90 · a 280 m | 280 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barroso Neto, 142a 284 m | 284 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 284 m | 284 m | 1 | fev/2022 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Havana, 45 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 299 m | 299 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Havana, 40 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 312 m | 312 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 312 m | 312 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Havana, 140a 312 m | 312 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinciRua Havana, 65 · a 315 m | 315 m | 3 | out/2025 | |
| Casa MaiorRua Havana, 120 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Raquel CarvalhoRua Inácio Parreira Neves, 258 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Condominios do Edifício Residencial HavaiRua Marcos Coelho Neto, 51 · a 322 m | 322 m | 1 | nov/2022 | |
| PaineirasRua Havana, 299 · a 326 m | 326 m | 5 | dez/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2025 | |
| do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SamaunaRua Havana, 115 · a 341 m | 341 m | 4 | set/2025 | |
| do Bloco 145Rua Havana, 145 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Havana, 135a 360 m | 360 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2026 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 364 m | 364 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Havana, 185a 367 m | 367 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Havana, 165a 370 m | 370 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício BouganvilleRua San Salvador, 101 · a 370 m | 370 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial JacanaRua Olavo Bernardes, 332 · a 384 m | 384 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Costa do Marfim, 383a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Havana, 155a 410 m | 410 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício San MartinRua San Salvador, 171 · a 413 m | 413 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Manila, 343 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Manila, 353a 422 m | 422 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 735a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício San SalvadorRua San Salvador, 211 · a 429 m | 429 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 645a 431 m | 431 m | 6 | dez/2024 | |
| Habitacional Paineiras - Edifício SafiraAvenida Costa do Marfim, 333 · a 439 m | 439 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Costa do Marfim, 343a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Costa do Marfim, 373 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AmetistaAvenida Costa do Marfim, 353 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Jardim ImperialRua Paulo Diniz Carneiro, 573 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício TamayoRua Paulo Diniz Carneiro, 545 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício RubiAvenida Costa do Marfim, 363 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Maria Heilbuth Surette, 1404 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Faver di TrentoRua Paulo Diniz Carneiro, 525 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício BuganvillaRua Manila, 281 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Manila, 291 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício YumiAvenida Costa do Marfim, 271 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício GeranioRua Manila, 311 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Vale do SolRua Paulo Diniz Carneiro, 501 · a 474 m | 474 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Costa do SolRua Maria Heilbuth Surette, 1353 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2026 | |
| Portal do BuritisRua Professor Euclydes Ferreira, 12 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 483 m | 483 m | 5 | nov/2025 | |
| EsmeraldasRua Manila, 301 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2025 | |
| Habitacional PaineirasAvenida Costa do Marfim, 281 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Atari XvRua Estácio Rodrigues, 547 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Cortina DampezzoRua Paulo Diniz Carneiro, 469 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício BuritisRua Paulo Diniz Carneiro, 451 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício MarinaRua Professor Euclydes Ferreira, 47 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 46 m² | R$ 267.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Cosme com venda no último ano.
| 338, Condomínio do Edifício Kauai | 3 | 6 |
|---|---|---|
| 200, Residencial Gessinger | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.