Resumo
No do Edifício Mirante do Havai 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.469.
m² vendido, último ano
R$ 3.469
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Mirante do Havai 2Nome na Receita Federal. · CEP 30570-680
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mirante do Havai 2, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mirante do Havai 2 (R$ 3.469) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 3.872
- R$ 3.874 a 4.261
- R$ 4.279 a 4.566
- R$ 4.589 a 5.078
- R$ 5.110 a 7.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.665
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.469 o m² do do Edifício Mirante do Havai 2
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Kauai · a 102 m
| do Edifício Mirante do Havai 2Este prédio · Rua Inácio Parreira Neves, 145 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício BuganviliasRua Inácio Parreira Neves, 150 · a 12 m | 12 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Mirante do HavaiRua Inácio Parreira Neves, 135 · a 23 m | 23 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Inácio Parreira Neves, 115 · a 38 m | 38 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício AzaleiaRua Itibere da Cunha, 36 · a 93 m | 93 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício KauaiRua Luiz Cosme, 338 · a 102 m | 102 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício BellcarRua Francisco Gomes da Rocha, 89 · a 103 m | 103 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial CasablancaRua Francisco Gomes da Rocha, 59 · a 109 m | 109 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício MagnoliaRua Francisco Braga, 119 · a 114 m | 114 m | 5 | out/2022 | |
| Residencial GessingerRua Luiz Cosme, 200 · a 136 m | 136 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Park GuarnieriRua Camargo Guarnieri, 50 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Solar dos GirassoisRua Inácio Parreira Neves, 210 · a 151 m | 151 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Eduardo JardimRua Luiz Cosme, 369 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Juracy do CarmoRua Francisco Manoel da Silva, 106 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CaribeRua Francisco Manoel da Silva, 108 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2026 | |
| Condominios do Edifício Residencial HavaiRua Marcos Coelho Neto, 51 · a 180 m | 180 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AgapeRua Luiz Cosme, 431 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barroso Neto, 170a 232 m | 232 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Raquel CarvalhoRua Inácio Parreira Neves, 258 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barroso Neto, 142a 240 m | 240 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Atari XxiiRua Barroso Neto, 317 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício VianaRua Frutuoso Viana, 198 · a 256 m | 256 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Sadi e MouraPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 32 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício GabrielPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 12 · a 274 m | 274 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa EdwigesRua Barroso Neto, 404 · a 279 m | 279 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Deputado Sebastião Nascimento, 261 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 271a 328 m | 328 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 355 m | 355 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Porto do CeuRua Deputado Sebastião Nascimento, 181 · a 366 m | 366 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 375 m | 375 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício PaixaoRua Havana, 50 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 386 m | 386 m | 5 | dez/2025 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 392 m | 392 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 394 m | 394 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício AthenasRua Havana, 90 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2026 | |
| PaineirasRua Havana, 299 · a 399 m | 399 m | 5 | dez/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2025 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Havana, 45 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Havana, 140a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Havana, 40 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2025 | |
| Casa MaiorRua Havana, 120 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinciRua Havana, 65 · a 445 m | 445 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2026 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Havana, 185a 454 m | 454 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SamaunaRua Havana, 115 · a 459 m | 459 m | 4 | set/2025 | |
| do Bloco 145Rua Havana, 145 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Havana, 135a 471 m | 471 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Havana, 165a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 735a 476 m | 476 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial JacanaRua Olavo Bernardes, 332 · a 490 m | 490 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 69 m² | R$ 240.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inácio Parreira Neves com venda no último ano.
| 135, Condomínio do Edifício Mirante do Havai | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 115, Condomínio Edifício Barcelona | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.