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DataM2

Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309

Palmeiras, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.244/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Palmeiras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.244. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.244

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30575-410

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.244) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.874
  • R$ 3.874 a 4.344
  • R$ 4.347 a 4.931
  • R$ 4.932 a 5.857
  • R$ 5.878 a 10.024
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.292

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 5.244 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Elza Goncalves da Rocha · a 241 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309Este prédio—3nov/2025referência R$ 5.244
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 13 m13 m5dez/2025-5% R$ 4.971
do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 17 m17 m8fev/2026-14% R$ 4.530
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 22 m22 m1fev/2022-43% R$ 2.974
PaineirasRua Havana, 299 · a 28 m28 m5dez/2025-32% R$ 3.575
Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 30 m30 m2ago/2025-24% R$ 3.982
do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 57 m57 m1fev/2025-18% R$ 4.305
Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 71 m71 m1fev/2026-41% R$ 3.105
Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 75 m75 m8mai/2026-3% R$ 5.078
Rua Havana, 185a 79 m79 m1fev/2024-26% R$ 3.872
do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 85 m85 m1abr/2025-30% R$ 3.653

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,4 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309
nov/202564 m²R$ 335.000R$ 5.244

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309
70 m²3R$ 345.000R$ 4.929VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Sebastião Nascimento com venda no último ano.

Prédios da Rua Deputado Sebastião Nascimento
161, Condomínio do Conjunto Habitacional Paineiras23
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 34920

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.