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DataM2

Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349

Palmeiras, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.971/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Palmeiras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.971. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.971

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30575-410

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.971) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.872
  • R$ 3.874 a 4.307
  • R$ 4.344 a 4.931
  • R$ 4.932 a 5.857
  • R$ 5.878 a 10.024
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 246 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.305

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 4.971 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Elza Goncalves da Rocha · a 229 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349Este prédio—5dez/2025referência R$ 4.971
do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 12 m12 m8fev/2026-9% R$ 4.530
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 13 m13 m3nov/2025+5% R$ 5.244
PaineirasRua Havana, 299 · a 14 m14 m5dez/2025-28% R$ 3.575
Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 17 m17 m2ago/2025-20% R$ 3.982
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 32 m32 m1fev/2022-40% R$ 2.974
Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 62 m62 m1fev/2026-38% R$ 3.105
Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 66 m66 m8mai/2026+2% R$ 5.078
do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 69 m69 m1fev/2025-13% R$ 4.305
Rua Havana, 185a 71 m71 m1fev/2024-22% R$ 3.872
do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 83 m83 m1abr/2025-27% R$ 3.653

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,2 mil4,2 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349
dez/202562 m²R$ 320.000R$ 5.131
nov/202562 m²R$ 300.000R$ 4.811

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Sebastião Nascimento com venda no último ano.

Prédios da Rua Deputado Sebastião Nascimento
161, Condomínio do Conjunto Habitacional Paineiras23
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 30911

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.