Resumo
No Edifício Barcelona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.022. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.022
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício BarcelonaNome na Receita Federal. · CEP 30570-680
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barcelona, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barcelona (R$ 6.905) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 3.872
- R$ 3.874 a 4.261
- R$ 4.279 a 4.566
- R$ 4.589 a 5.078
- R$ 5.110 a 7.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 6.905 o m² do Edifício Barcelona
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Kauai · a 66 m
| Edifício BarcelonaEste prédio · Rua Inácio Parreira Neves, 115 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mirante do HavaiRua Inácio Parreira Neves, 135 · a 17 m | 17 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício BuganviliasRua Inácio Parreira Neves, 150 · a 36 m | 36 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Mirante do Havai 2Rua Inácio Parreira Neves, 145 · a 38 m | 38 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício KauaiRua Luiz Cosme, 338 · a 66 m | 66 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício AzaleiaRua Itibere da Cunha, 36 · a 76 m | 76 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial CasablancaRua Francisco Gomes da Rocha, 59 · a 98 m | 98 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício BellcarRua Francisco Gomes da Rocha, 89 · a 107 m | 107 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial GessingerRua Luiz Cosme, 200 · a 115 m | 115 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Eduardo JardimRua Luiz Cosme, 369 · a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Park GuarnieriRua Camargo Guarnieri, 50 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício MagnoliaRua Francisco Braga, 119 · a 151 m | 151 m | 5 | out/2022 | |
| do Edifício AgapeRua Luiz Cosme, 431 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Juracy do CarmoRua Francisco Manoel da Silva, 106 · a 172 m | 172 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CaribeRua Francisco Manoel da Silva, 108 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar dos GirassoisRua Inácio Parreira Neves, 210 · a 184 m | 184 m | 2 | ago/2025 | |
| Condominios do Edifício Residencial HavaiRua Marcos Coelho Neto, 51 · a 192 m | 192 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barroso Neto, 170a 205 m | 205 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Atari XxiiRua Barroso Neto, 317 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barroso Neto, 142a 218 m | 218 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Santa EdwigesRua Barroso Neto, 404 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Sadi e MouraPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 32 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício VianaRua Frutuoso Viana, 198 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GabrielPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 12 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Raquel CarvalhoRua Inácio Parreira Neves, 258 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Deputado Sebastião Nascimento, 261 · a 309 m | 309 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 271a 321 m | 321 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Porto do CeuRua Deputado Sebastião Nascimento, 181 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 357 m | 357 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício PaixaoRua Havana, 50 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 377 m | 377 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 388 m | 388 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício AthenasRua Havana, 90 · a 388 m | 388 m | 6 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 393 m | 393 m | 8 | fev/2026 | |
| PaineirasRua Havana, 299 · a 402 m | 402 m | 5 | dez/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Havana, 45 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Havana, 140a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Havana, 40 · a 421 m | 421 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 428 m | 428 m | 5 | nov/2025 | |
| Casa MaiorRua Havana, 120 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinciRua Havana, 65 · a 432 m | 432 m | 3 | out/2025 | |
| do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SamaunaRua Havana, 115 · a 450 m | 450 m | 4 | set/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial JacanaRua Olavo Bernardes, 332 · a 452 m | 452 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Havana, 185a 453 m | 453 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2025 | |
| do Bloco 145Rua Havana, 145 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Havana, 135a 464 m | 464 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Havana, 165a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 735a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial SevilhaRua José Cambraia do Nascimento, 75 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 220.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inácio Parreira Neves com venda no último ano.
| 135, Condomínio do Edifício Mirante do Havai | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 145, Condomínio do Edifício Mirante do Havai 2 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.