Resumo
No do Edifício Viana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.352. Os apartamentos vendidos têm de 121 a 127 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.352
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício VianaNome na Receita Federal. · CEP 30570-640
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Viana, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Viana (R$ 4.279) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.744
- R$ 3.744 a 4.266
- R$ 4.285 a 4.604
- R$ 4.604 a 5.289
- R$ 5.322 a 9.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.279 o m² do do Edifício Viana
Mais negociado
8 vendas
do Conjunto Habitacional Paineiras · a 139 m
Ordenar por
| do Edifício VianaEste prédio · Rua Frutuoso Viana, 198 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Sadi e MouraPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 32 · a 53 m | 53 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício GabrielPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 12 · a 70 m | 70 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício CaribeRua Francisco Manoel da Silva, 108 · a 87 m | 87 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Juracy do CarmoRua Francisco Manoel da Silva, 106 · a 98 m | 98 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 101 m | 101 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 271a 114 m | 114 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 118 m | 118 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 123 m | 123 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Deputado Sebastião Nascimento, 261 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 132 m | 132 m | 5 | dez/2025 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 139 m | 139 m | 8 | fev/2026 | |
| PaineirasRua Havana, 299 · a 145 m | 145 m | 5 | dez/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 147 m | 147 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício BellcarRua Francisco Gomes da Rocha, 89 · a 154 m | 154 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial CasablancaRua Francisco Gomes da Rocha, 59 · a 171 m | 171 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício AthenasRua Havana, 90 · a 181 m | 181 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício AgapeRua Luiz Cosme, 431 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2026 | |
| do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 198 m | 198 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Havana, 140a 201 m | 201 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Havana, 185a 202 m | 202 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Eduardo JardimRua Luiz Cosme, 369 · a 209 m | 209 m | 3 | set/2025 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Havana, 45 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Porto do CeuRua Deputado Sebastião Nascimento, 181 · a 213 m | 213 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Solar dos GirassoisRua Inácio Parreira Neves, 210 · a 215 m | 215 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Raquel CarvalhoRua Inácio Parreira Neves, 258 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício PaixaoRua Havana, 50 · a 219 m | 219 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 735a 225 m | 225 m | 2 | jul/2026 | |
| Casa MaiorRua Havana, 120 · a 229 m | 229 m | 1 | jun/2024 | |
| do Bloco 145Rua Havana, 145 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Santa EdwigesRua Barroso Neto, 404 · a 232 m | 232 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SamaunaRua Havana, 115 · a 235 m | 235 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Havana, 135a 236 m | 236 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Havana, 165a 236 m | 236 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Havana, 40 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinciRua Havana, 65 · a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício BuganviliasRua Inácio Parreira Neves, 150 · a 244 m | 244 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 645a 246 m | 246 m | 6 | dez/2024 | |
| do Edifício Mirante do HavaiRua Inácio Parreira Neves, 135 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Mirante do Havai 2Rua Inácio Parreira Neves, 145 · a 256 m | 256 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Atari XxiiRua Barroso Neto, 317 · a 259 m | 259 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício MagnoliaRua Francisco Braga, 119 · a 259 m | 259 m | 5 | out/2022 | |
| Edifício BarcelonaRua Inácio Parreira Neves, 115 · a 261 m | 261 m | 5 | abr/2026 | |
| Portal do BuritisRua Professor Euclydes Ferreira, 12 · a 285 m | 285 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício San DiegoRua Maria Heilbuth Surette, 1404 · a 290 m | 290 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Havana, 155a 295 m | 295 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardim ImperialRua Paulo Diniz Carneiro, 573 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício KauaiRua Luiz Cosme, 338 · a 300 m | 300 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Costa do SolRua Maria Heilbuth Surette, 1353 · a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 302 m | 302 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício MarinaRua Professor Euclydes Ferreira, 47 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício TamayoRua Paulo Diniz Carneiro, 545 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Costa do Marfim, 383a 323 m | 323 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Faver di TrentoRua Paulo Diniz Carneiro, 525 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Jose LageRua Maria Heilbuth Surette, 1374 · a 335 m | 335 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício AdrianaRua Maria Heilbuth Surette, 1335 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AzaleiaRua Itibere da Cunha, 36 · a 337 m | 337 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício VienaRua Maria Heilbuth Surette, 1325 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Vale do SolRua Paulo Diniz Carneiro, 501 · a 340 m | 340 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 347 m | 347 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Elza Goncalves da RochaRua Maria Heilbuth Surette, 1312 · a 357 m | 357 m | 38 | ago/2026 | |
| do Edifício AmetistaAvenida Costa do Marfim, 353 · a 359 m | 359 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício LotusRua Maria Heilbuth Surette, 1324 · a 360 m | 360 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício LiberiaRua Iracy Manata, 133 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Costa do Marfim, 373 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Costa do Marfim, 343a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial BuritisRua Maria Heilbuth Surette, 1259 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Cortina DampezzoRua Paulo Diniz Carneiro, 469 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2024 | |
| Habitacional Paineiras - Edifício SafiraAvenida Costa do Marfim, 333 · a 371 m | 371 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício RubiAvenida Costa do Marfim, 363 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial GessingerRua Luiz Cosme, 200 · a 373 m | 373 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AraucariaRua Maria Heilbuth Surette, 1295 · a 378 m | 378 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício Nova VicosaRua Iracy Manata, 213 · a 380 m | 380 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício BuritisRua Paulo Diniz Carneiro, 451 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício PorthosRua Iracy Manata, 108 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício MarianaRua Iracy Manata, 167 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Iracy Manata, 216a 386 m | 386 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício San MartinRua San Salvador, 171 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Maurilio Duarte BretasRua Maria Heilbuth Surette, 1285 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Park GuarnieriRua Camargo Guarnieri, 50 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício BouganvilleRua San Salvador, 101 · a 398 m | 398 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício ValentinaRua Iracy Manata, 154 · a 399 m | 399 m | 4 | out/2024 | |
| do Residencial AgaveRua Professor Euclydes Ferreira, 141 · a 400 m | 400 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício LavoisierRua Iracy Manata, 200 · a 402 m | 402 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial GoyataRua Iracy Manata, 188 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Provincia de TrevisoRua Iracy Manata, 170 · a 410 m | 410 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Mont Blanc MirabeauRua Iracy Manata, 125 · a 414 m | 414 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício San SalvadorRua San Salvador, 211 · a 415 m | 415 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Spazio Quattro StazioneRua Iracy Manata, 98 · a 417 m | 417 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício YumiAvenida Costa do Marfim, 271 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Iracy Manata, 120a 422 m | 422 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Algidia RibasRua Iracy Manata, 74 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Jose Chaves JuniorRua Iracy Manata, 109 · a 424 m | 424 m | 7 | jun/2026 | |
| Habitacional PaineirasAvenida Costa do Marfim, 281 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Condominios do Edifício Residencial HavaiRua Marcos Coelho Neto, 51 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barroso Neto, 170a 450 m | 450 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Las PalmasRua Maria Heilbuth Surette, 1213 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Sonia Maria GoncalvesRua Fidélis Martins, 303 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Manila, 343 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício ManataRua Iracy Manata, 91 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PinheiroRua Maria Heilbuth Surette, 1193 · a 462 m | 462 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício TarumaRua Tito Guimarães, 128 · a 465 m | 465 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Barroso Neto, 142a 470 m | 470 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manila, 353a 476 m | 476 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício SilviaRua Paulo Diniz Carneiro, 345 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial TurmalinaRua Professor Euclydes Ferreira, 235 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Quatorze de Junho, 145a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio ImperialeRua Ernani Agricola, 601 · a 498 m | 498 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Geórgia, 34a 499 m | 499 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 121 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 124 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2022 | 127 m² | R$ 518.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.