Resumo
No do Edifício Nefelina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.899. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.899
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício NefelinaNome na Receita Federal. · CEP 31010-150
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Nefelina, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nefelina (R$ 5.355) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 4.312
- R$ 4.327 a 4.721
- R$ 4.748 a 5.656
- R$ 5.853 a 7.262
- R$ 7.318 a 12.557
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.355 o m² do do Edifício Nefelina
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Your Place · a 222 m
| do Edifício NefelinaEste prédio · Rua Nefelina, 66 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria IvolinaRua Nefelina, 77 · a 4 m | 4 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CristalRua Nefelina, 41 · a 36 m | 36 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício LeticiaRua Nefelina, 33 · a 53 m | 53 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Clorita, 29 · a 76 m | 76 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício MariliaRua Nefelina, 45 · a 88 m | 88 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Naim Chaves KassisseRua Gabro, 351 · a 90 m | 90 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Mario CoutinhoRua Cristal, 210 · a 116 m | 116 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Cristal PalaceRua Cristal, 133 · a 154 m | 154 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Vera Laize Nicoli AlencarRua Cristal, 117 · a 169 m | 169 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício BrilhanteRua Cristal, 124 · a 171 m | 171 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Cristal VerdeRua Cristal, 111 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Geraldo SalomaoRua Capitão Procópio, 32 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Bueno BrandaoRua Bueno Brandão, 579 · a 192 m | 192 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Bueno BrandaoRua Bueno Brandão, 543 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Park RoyalRua Bueno Brandão, 553 · a 215 m | 215 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Gennaro MasciRua Eurita, 104 · a 215 m | 215 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Your PlaceRua Eurita, 127 · a 222 m | 222 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Dr. Sebastiao EustaquioRua Grafito, 121 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Eurita, 10a 234 m | 234 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício dos ImigrantesRua Grafito, 21 · a 236 m | 236 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NenecaRua Grafito, 185 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Almandina, 55 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Grenade 2Rua Bueno Brandão, 434 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Rio MondegoRua Hermilo Alves, 293 · a 274 m | 274 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifcio Henriqueta SantosRua Hermilo Alves, 303 · a 276 m | 276 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Tio RubemRua Hermilo Alves, 285 · a 279 m | 279 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício HarpiaRua Hermilo Alves, 193 · a 286 m | 286 m | 4 | set/2025 | |
| Villaggio di RomaRua Hermilo Alves, 235 · a 287 m | 287 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício Solar Santa TerezaRua Hermilo Alves, 385 · a 291 m | 291 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício AztecaRua Hermilo Alves, 327 · a 295 m | 295 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício ReginaRua Levi Coelho, 79 · a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício CrotalusRua Bueno Brandão, 372 · a 301 m | 301 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Aurea Machado LacerdaRua Ângelo Rabelo, 201 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CristianoRua Almandina, 15 · a 302 m | 302 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Felicita CaillauxRua Hermilo Alves, 159 · a 309 m | 309 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício SilvanaRua Hermilo Alves, 397 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Hermilo Alves, 138a 320 m | 320 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ângelo Rabelo, 160a 321 m | 321 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício HarmoniaRua Mármore, 18 · a 331 m | 331 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa TerezaRua Hermilo Alves, 175 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Alexandre Macedo SobrinhoRua Hermilo Alves, 56 · a 359 m | 359 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício EspanhaAvenida do Contorno, 2250 · a 369 m | 369 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Salinas, 1430 · a 372 m | 372 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Master IRua Salinas, 1208 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SilvanaRua Salinas, 1248 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itacolomito, 226a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Serra dos ManacasRua Professor Octaviano de Almeida, 131 · a 407 m | 407 m | 6 | set/2024 | |
| Avenida Bernardo Monteiro, 121a 410 m | 410 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial SalinasRua Salinas, 1196 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício FranciscaRua Esmaltina, 208 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Antonio BuffeRua Mármore, 362 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial CristinaRua Salinas, 1176 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa TerezaRua Mármore, 329 · a 429 m | 429 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício AnhangueraRua Anhangüera, 36 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Formato ViiiRua Azurita, 86 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Parque Residencial da FlorestaRua Bueno Brandão, 215 · a 441 m | 441 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício TorontoAvenida Bernardo Monteiro, 148 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Mucuri, 78a 447 m | 447 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Sebastiao Marques FernandesRua Professor Galba Veloso, 390 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Ana MarciaRua Eurita, 484 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Anhangüera, 66a 461 m | 461 m | 11 | dez/2025 | |
| do Residencial Duque de CaxiasRua Adamina, 116 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Alberto Henrique da Silva CarvalhRua Esmaltina, 157 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício ThaisRua Anhangüera, 82 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Adao de Almeida e SilvaRua Raul Mendes, 166 · a 472 m | 472 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Maria Augusta de SouzaRua Anhangüera, 110 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Raul MendesRua Raul Mendes, 118 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Anhangüera, 95 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício TenerifeRua Ourissanga, 50 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício MucuriRua Mucuri, 117 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício VienaRua Professor Galba Veloso, 364 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 53 m² | R$ 258.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 53 m² | R$ 282.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nefelina com venda no último ano.
| 33, Condomínio do Edifício Leticia | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 45, Condomínio do Edifício Marilia | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.