Resumo
No do Edifício Azteca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.785. Os apartamentos têm de 110 a 133 m², e o mais vendido, de 110 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.785
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício AztecaNome na Receita Federal. · CEP 31010-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Azteca, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Azteca (R$ 3.493) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 4.372
- R$ 4.387 a 4.973
- R$ 5.005 a 5.853
- R$ 5.869 a 7.318
- R$ 7.439 a 12.557
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.421
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.493 o m² do do Edifício Azteca
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Your Place · a 190 m
Ordenar por
| do Edifício AztecaEste prédio · Rua Hermilo Alves, 327 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Solar Santa TerezaRua Hermilo Alves, 385 · a 5 m | 5 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício SilvanaRua Hermilo Alves, 397 · a 24 m | 24 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício NenecaRua Grafito, 185 · a 59 m | 59 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Dr. Sebastiao EustaquioRua Grafito, 121 · a 63 m | 63 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifcio Henriqueta SantosRua Hermilo Alves, 303 · a 67 m | 67 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Eurita, 10a 68 m | 68 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Tio RubemRua Hermilo Alves, 285 · a 85 m | 85 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Rio MondegoRua Hermilo Alves, 293 · a 86 m | 86 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SilvanaRua Salinas, 1248 · a 98 m | 98 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Master IRua Salinas, 1208 · a 101 m | 101 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício HarmoniaRua Mármore, 18 · a 109 m | 109 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial SalinasRua Salinas, 1196 · a 123 m | 123 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício FranciscaRua Esmaltina, 208 · a 131 m | 131 m | 2 | nov/2023 | |
| Villaggio di RomaRua Hermilo Alves, 235 · a 138 m | 138 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial CristinaRua Salinas, 1176 · a 138 m | 138 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício dos ImigrantesRua Grafito, 21 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itacolomito, 226a 157 m | 157 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Gennaro MasciRua Eurita, 104 · a 164 m | 164 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício HarpiaRua Hermilo Alves, 193 · a 166 m | 166 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Alberto Henrique da Silva CarvalhRua Esmaltina, 157 · a 180 m | 180 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Felicita CaillauxRua Hermilo Alves, 159 · a 180 m | 180 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Salinas, 1430 · a 182 m | 182 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Your PlaceRua Eurita, 127 · a 190 m | 190 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa TerezaRua Hermilo Alves, 175 · a 190 m | 190 m | 3 | mai/2024 | |
| do Residencial Cristal VerdeRua Cristal, 111 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício BrilhanteRua Cristal, 124 · a 213 m | 213 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gennaro Masci, 61a 217 m | 217 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vera Laize Nicoli AlencarRua Cristal, 117 · a 218 m | 218 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Formato ViiiRua Azurita, 86 · a 219 m | 219 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício MariliaRua Nefelina, 45 · a 220 m | 220 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Cristal PalaceRua Cristal, 133 · a 224 m | 224 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Hermilo Alves, 138a 229 m | 229 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Porto IguacuRua Buenópolis, 105 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifico LuciaRua Buenópolis, 85 · a 251 m | 251 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Naim Chaves KassisseRua Gabro, 351 · a 261 m | 261 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Mario CoutinhoRua Cristal, 210 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Alda BrantAvenida Flávio dos Santos, 250 · a 264 m | 264 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Vila TerezaRua Teixeira Soares, 580 · a 270 m | 270 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Adao de Almeida e SilvaRua Raul Mendes, 166 · a 272 m | 272 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Claudia LaraAvenida Flávio dos Santos, 330 · a 274 m | 274 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Dom Fernando AragaoAvenida Flávio dos Santos, 292 · a 280 m | 280 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício CrotalusRua Bueno Brandão, 372 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício RozendaAvenida Flávio dos Santos, 280 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Geraldo SalomaoRua Capitão Procópio, 32 · a 286 m | 286 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria IvolinaRua Nefelina, 77 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício NefelinaRua Nefelina, 66 · a 295 m | 295 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício ConfiancaRua Buenópolis, 45 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Parque Residencial da FlorestaRua Bueno Brandão, 215 · a 298 m | 298 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício MarinheiroAvenida Flávio dos Santos, 320 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Grenade 2Rua Bueno Brandão, 434 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Anhangüera, 66a 305 m | 305 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício CristalRua Nefelina, 41 · a 305 m | 305 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Raul MendesRua Raul Mendes, 118 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício ChateaubriandAvenida Flávio dos Santos, 335 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício ThaisRua Anhangüera, 82 · a 306 m | 306 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AnhangueraRua Anhangüera, 36 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Alexandre Macedo SobrinhoRua Hermilo Alves, 56 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício LeticiaRua Nefelina, 33 · a 312 m | 312 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria Augusta de SouzaRua Anhangüera, 110 · a 321 m | 321 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Anhangüera, 95 · a 322 m | 322 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Odilon Lacerda LemosRua Matias Barbosa, 136 · a 322 m | 322 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício GloriaRua Buenópolis, 33 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Maria GeraldaAvenida Flávio dos Santos, 394 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Flávio dos Santos, 409a 342 m | 342 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício MonicaRua Esmaltina, 10 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Pedra MeninaRua Matias Barbosa, 94 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonRua Matias Barbosa, 90 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Flávio dos Santos, 433a 355 m | 355 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Sebastiao Marques FernandesRua Professor Galba Veloso, 390 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Bueno BrandaoRua Bueno Brandão, 543 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Clorita, 29 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Almandina, 55 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AllegroRua Pouso Alegre, 1800 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Park RoyalRua Bueno Brandão, 553 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Ângelo Rabelo, 160a 366 m | 366 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Bueno BrandaoRua Bueno Brandão, 579 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Pouso Alegre, 1868 · a 372 m | 372 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Aurea Machado LacerdaRua Ângelo Rabelo, 201 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício VienaRua Professor Galba Veloso, 364 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Hortencia ProencaRua Francisco Bressane, 220 · a 401 m | 401 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Arnaldo XavierRua Francisco Bressane, 152 · a 410 m | 410 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Bressane, 189a 410 m | 410 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Judith A. BrittoRua Teixeira Soares, 82 · a 412 m | 412 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício CristianoRua Almandina, 15 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício AustriaRua Professor Galba Veloso, 304 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício ZeusRua Francisco Bressane, 139 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Francisco BressaneRua Francisco Bressane, 119 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Your WayRua Professor Galba Veloso, 290 · a 423 m | 423 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SalinasRua Salinas, 856 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 27 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2025 | |
| Condomnio Edifício GuanambiAvenida Silviano Brandão, 1410 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Antonio BuffeRua Mármore, 362 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BlumenauRua Francisco Bressane, 50 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa TerezaRua Mármore, 329 · a 442 m | 442 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Ragenom IiiRua Salinas, 833 · a 442 m | 442 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Roselia MariaRua Professor Galba Veloso, 249 · a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício NouveauRua Pouso Alegre, 2029 · a 457 m | 457 m | 11 | jan/2026 | |
| VeronaRua Elói Mendes, 108 · a 474 m | 474 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício AndreiaRua Salinas, 773 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Portal da FlorestaRua Araripe, 10 · a 477 m | 477 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Dona TuteRua Barão de Cocais, 38 · a 485 m | 485 m | 1 | mai/2026 | |
| Irmaos FuterRua Ipiranga, 15 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mucuri, 78a 488 m | 488 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FlorencaAvenida Assis Chateaubriand, 46 · a 496 m | 496 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Eloi MendesRua Elói Mendes, 125 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 110 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 133 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2025 | 133 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2023 | 110 m² | R$ 400.500 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.