Resumo
No Edifício Neneca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.506. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.506
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício NenecaNome na Receita Federal. · CEP 31010-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Neneca, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Neneca (R$ 6.803) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 4.346
- R$ 4.372 a 4.973
- R$ 5.005 a 6.001
- R$ 6.043 a 7.439
- R$ 7.450 a 12.557
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.803 o m² do Edifício Neneca
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Your Place · a 139 m
Ordenar por
| Edifício NenecaEste prédio · Rua Grafito, 185 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eurita, 10a 9 m | 9 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Dr. Sebastiao EustaquioRua Grafito, 121 · a 34 m | 34 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Solar Santa TerezaRua Hermilo Alves, 385 · a 57 m | 57 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício AztecaRua Hermilo Alves, 327 · a 59 m | 59 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício SilvanaRua Hermilo Alves, 397 · a 72 m | 72 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifcio Henriqueta SantosRua Hermilo Alves, 303 · a 90 m | 90 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Rio MondegoRua Hermilo Alves, 293 · a 106 m | 106 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Tio RubemRua Hermilo Alves, 285 · a 107 m | 107 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Gennaro MasciRua Eurita, 104 · a 110 m | 110 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício HarmoniaRua Mármore, 18 · a 111 m | 111 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Your PlaceRua Eurita, 127 · a 139 m | 139 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício dos ImigrantesRua Grafito, 21 · a 142 m | 142 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SilvanaRua Salinas, 1248 · a 154 m | 154 m | 3 | jun/2026 | |
| Villaggio di RomaRua Hermilo Alves, 235 · a 157 m | 157 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício Master IRua Salinas, 1208 · a 160 m | 160 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MariliaRua Nefelina, 45 · a 162 m | 162 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício FranciscaRua Esmaltina, 208 · a 174 m | 174 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Itacolomito, 226a 177 m | 177 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício AlvoradaRua Salinas, 1430 · a 177 m | 177 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício HarpiaRua Hermilo Alves, 193 · a 180 m | 180 m | 4 | set/2025 | |
| do Residencial Cristal VerdeRua Cristal, 111 · a 182 m | 182 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial SalinasRua Salinas, 1196 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício BrilhanteRua Cristal, 124 · a 189 m | 189 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Vera Laize Nicoli AlencarRua Cristal, 117 · a 193 m | 193 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Cristal PalaceRua Cristal, 133 · a 195 m | 195 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CristinaRua Salinas, 1176 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Felicita CaillauxRua Hermilo Alves, 159 · a 200 m | 200 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Naim Chaves KassisseRua Gabro, 351 · a 202 m | 202 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa TerezaRua Hermilo Alves, 175 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Alberto Henrique da Silva CarvalhRua Esmaltina, 157 · a 223 m | 223 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Mario CoutinhoRua Cristal, 210 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Geraldo SalomaoRua Capitão Procópio, 32 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria IvolinaRua Nefelina, 77 · a 238 m | 238 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício NefelinaRua Nefelina, 66 · a 242 m | 242 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Hermilo Alves, 138a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício CristalRua Nefelina, 41 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício LeticiaRua Nefelina, 33 · a 264 m | 264 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Formato ViiiRua Azurita, 86 · a 267 m | 267 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Gennaro Masci, 61a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CrotalusRua Bueno Brandão, 372 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Vila TerezaRua Teixeira Soares, 580 · a 288 m | 288 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Porto IguacuRua Buenópolis, 105 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AnhangueraRua Anhangüera, 36 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Grenade 2Rua Bueno Brandão, 434 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Anhangüera, 66a 297 m | 297 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Anhangüera, 82 · a 299 m | 299 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifico LuciaRua Buenópolis, 85 · a 302 m | 302 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício MonacoRua Clorita, 29 · a 313 m | 313 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Augusta de SouzaRua Anhangüera, 110 · a 318 m | 318 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Adao de Almeida e SilvaRua Raul Mendes, 166 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Rabelo, 160a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Alda BrantAvenida Flávio dos Santos, 250 · a 320 m | 320 m | 9 | jun/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Anhangüera, 95 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Alexandre Macedo SobrinhoRua Hermilo Alves, 56 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Aurea Machado LacerdaRua Ângelo Rabelo, 201 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Parque Residencial da FlorestaRua Bueno Brandão, 215 · a 332 m | 332 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Claudia LaraAvenida Flávio dos Santos, 330 · a 333 m | 333 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Bueno BrandaoRua Bueno Brandão, 543 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Sebastiao Marques FernandesRua Professor Galba Veloso, 390 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Dom Fernando AragaoAvenida Flávio dos Santos, 292 · a 338 m | 338 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Bueno BrandaoRua Bueno Brandão, 579 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício RozendaAvenida Flávio dos Santos, 280 · a 340 m | 340 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Park RoyalRua Bueno Brandão, 553 · a 341 m | 341 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício ConfiancaRua Buenópolis, 45 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Almandina, 55 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Raul MendesRua Raul Mendes, 118 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício MarinheiroAvenida Flávio dos Santos, 320 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício ChateaubriandAvenida Flávio dos Santos, 335 · a 365 m | 365 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício VienaRua Professor Galba Veloso, 364 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício GloriaRua Buenópolis, 33 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Odilon Lacerda LemosRua Matias Barbosa, 136 · a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício MonicaRua Esmaltina, 10 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria GeraldaAvenida Flávio dos Santos, 394 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Antonio BuffeRua Mármore, 362 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício CristianoRua Almandina, 15 · a 400 m | 400 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Flávio dos Santos, 409a 401 m | 401 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa TerezaRua Mármore, 329 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício AllegroRua Pouso Alegre, 1800 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Pouso Alegre, 1868 · a 401 m | 401 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Pedra MeninaRua Matias Barbosa, 94 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AustriaRua Professor Galba Veloso, 304 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LeblonRua Matias Barbosa, 90 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Flávio dos Santos, 433a 414 m | 414 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Your WayRua Professor Galba Veloso, 290 · a 414 m | 414 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Roselia MariaRua Professor Galba Veloso, 249 · a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 27 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Hortencia ProencaRua Francisco Bressane, 220 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Duque de CaxiasRua Adamina, 116 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Francisco Bressane, 189a 466 m | 466 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Arnaldo XavierRua Francisco Bressane, 152 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício NouveauRua Pouso Alegre, 2029 · a 467 m | 467 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício Judith A. BrittoRua Teixeira Soares, 82 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício ZeusRua Francisco Bressane, 139 · a 477 m | 477 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SalinasRua Salinas, 856 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Francisco BressaneRua Francisco Bressane, 119 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício GuanambiAvenida Silviano Brandão, 1410 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Mucuri, 78a 490 m | 490 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Campera MoreiraRua Salinas, 1777 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Ragenom IiiRua Salinas, 833 · a 495 m | 495 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício EspanhaAvenida do Contorno, 2250 · a 497 m | 497 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BlumenauRua Francisco Bressane, 50 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 80 m² | R$ 684.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 80 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Grafito com venda no último ano.
| 21, Condomínio do Edifício dos Imigrantes | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Neneca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.