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DataM2

Edifício Rio Nilo

Rua São João Evangelista, 656 · Santo Antônio, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.800/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Antônio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Rio Nilo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.800. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.800

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Rio NiloNome na Receita Federal. · CEP 30330-140

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio Nilo, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 476 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Nilo (R$ 6.800) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.647 a 4.071
  • R$ 4.079 a 4.913
  • R$ 4.931 a 5.989
  • R$ 6.004 a 7.452
  • R$ 7.587 a 20.390
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

129

a até 300 m · 476 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.447

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 6.800 o m² do Edifício Rio Nilo

Mais negociado

119 vendas

Edifício Infinity Art Residences · a 272 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio Nilo
Edifício Rio NiloEste prédio · Rua São João Evangelista, 656—6ago/2026referência R$ 6.800
do Edifício Rachel CohenRua São João Evangelista, 644 · a 19 m19 m4dez/2025+46% R$ 9.899
Edifício MonalizaRua Leopoldina, 771 · a 47 m47 m2jul/2024-46% R$ 3.695
Edifício San SeverinoRua Leopoldina, 770 · a 54 m54 m3out/2024-17% R$ 5.653
do Edifício BeethovemRua Leopoldina, 790 · a 57 m57 m2mar/2024-34% R$ 4.467
do Edifício Central ParkRua Leopoldina, 811 · a 65 m65 m2set/2024-6% R$ 6.383
do Edifício BrunoRua Leopoldina, 787 · a 71 m71 m3jul/2025-13% R$ 5.896
Edifício LeopoldinaRua Leopoldina, 822 · a 71 m71 m1mar/2022-54% R$ 3.152
do Edifício Alvaro Dantas MottaRua Santo Antônio do Monte, 605 · a 77 m77 m5mai/2026+7% R$ 7.246
Edifício RodrigoRua Santo Antônio do Monte, 600 · a 80 m80 m3set/2024-3% R$ 6.590
Edifício Padre PenidoRua São João Evangelista, 774 · a 80 m80 m1abr/2025-53% R$ 3.209

Mostrando 10 de 129 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,1 mil5,5 mil6,9 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio Nilo
ago/202689 m²R$ 570.000R$ 6.407
jun/202689 m²R$ 640.000R$ 7.193

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São João Evangelista com venda no último ano.

Prédios da Rua São João Evangelista
337, Condomínio do Edifício Natal Muschioni30
16, Condomínio do Edifício Campo Belo21
226, Condomínio do Edifício Ville de France20
525, Condomínio do Edifício Santo Antonio20
185, Condomínio do Edifício Trastevere10
233, Condomínio Angela Ximenes10
488, Edifício Santa Rita de Cassia10
499, Condomínio do Edifício Rodrigues Chaves10
644, Condomínio do Edifício Rachel Cohen11
775, Condomínio do Edifício Mykonos11

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.