Resumo
No Exclusive Montreal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.483. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 67 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.483
mediana de 57 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
28
média de 2022 a 2025 · 31 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Exclusive MontrealNome na Receita Federal. · CEP 30775-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Exclusive Montreal, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Exclusive Montreal (R$ 9.448) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.206 a 3.935
- R$ 3.971 a 4.311
- R$ 4.364 a 4.752
- R$ 4.804 a 5.323
- R$ 5.921 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 9.448 o m² do Exclusive Montreal
Mais negociado
55 vendas
Inspiratto Residence · a 115 m
Ordenar por
| Exclusive MontrealEste prédio · Rua Psi, 185 | — | 142 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 51 m | 51 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 62 m | 62 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Alabandina, 43a 94 m | 94 m | 2 | nov/2025 | |
| Inspiratto ResidenceRua Agostinho Bretas, 8 · a 115 m | 115 m | 55 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 129 m | 129 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 157 m | 157 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 157 m | 157 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 170 m | 170 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 173 m | 173 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 183 m | 183 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 195 m | 195 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Alabandina, 261a 208 m | 208 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 217 m | 217 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Itaguaí, 242a 220 m | 220 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 227 m | 227 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 230 m | 230 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 252 m | 252 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2025 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 312 m | 312 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 366 m | 366 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 400 m | 400 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Icaraí, 1000a 444 m | 444 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 479 m | 479 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 701.380 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2026 | 56 m² | R$ 453.285 | |
| ago/2026 | 53 m² | R$ 490.828 | |
| ago/2026 | 57 m² | R$ 565.137 | |
| ago/2026 | 54 m² | R$ 507.857 | |
| ago/2026 | 54 m² | R$ 549.963 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 516.538 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 578.505 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 529.790 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 557.546 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 462.073 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 537.364 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 584.780 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 390.760 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 549.974 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 565.236 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 521.613 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 435.761 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 516.621 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 555.500 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 556.016 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 505.230 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 555.035 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 440.641 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 562.791 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 549.123 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 521.922 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 516.617 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 525.229 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 547.240 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 544.620 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 523.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 529.708 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 577.318 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 502.961 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 534.225 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 565.600 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 608.877 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 488.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 497.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 545.574 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 539.676 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 496.250 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 535.500 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 555.500 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 552.685 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 519.999 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 476.900 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 499.990 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 516.200 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 532.200 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 531.250 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 520.933 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 515.306 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 513.907 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 486.022 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 496.315 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 496.934 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 515.601 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 516.200 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 526.873 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 496.250 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 522.562 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 482.994 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 489.001 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 532.200 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 516.051 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 575.200 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 520.584 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 499.444 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 531.250 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 496.250 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 565.200 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 486.250 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 471.417 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 565.200 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 424.493 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 488.643 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 501.604 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 546.223 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 531.251 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 532.200 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 517.538 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 442.544 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 455.039 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 435.224 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 580.300 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 501.629 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 496.250 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 512.800 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 476.900 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 438.668 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 532.200 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 516.200 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 532.200 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 496.250 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 513.088 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 444.147 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 436.927 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 437.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 533.942 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 390.070 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 434.800 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 532.249 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 481.181 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 567.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 516.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 470.410 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 506.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 501.250 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 439.726 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 516.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 528.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 466.534 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 424.134 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 427.344 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 419.625 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 512.800 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 510.900 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 558.900 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 492.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 470.700 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 610.300 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 610.700 |
Mostrando 10 de 57 vendas
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Os 12 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 635.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 625.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 587.543 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 544.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Psi com venda no último ano.
| 150, Condomínio do Residencial Torino | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 142 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.