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DataM2

do Edifício Santos

Rua Santos, 389 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.826/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Santos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.826. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 85 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.826

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício SantosNome na Receita Federal. · CEP 30421-386

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Santos, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Santos (R$ 6.826) fica 43% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 3.853
  • R$ 3.856 a 4.400
  • R$ 4.420 a 4.861
  • R$ 4.873 a 5.649
  • R$ 5.678 a 9.266
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

78

a até 300 m · 195 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.758

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+43%

R$ 6.826 o m² do do Edifício Santos

Mais negociado

8 vendas

Rua Maquiné, 244 · a 165 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Santos
do Edifício SantosEste prédio · Rua Santos, 389—3jul/2026referência R$ 6.826
do Edifício DanielaRua Santos, 359 · a 21 m21 m1nov/2025-32% R$ 4.622
Rua Santos, 415a 27 m27 m1jul/2024-11% R$ 6.094
da Cooperativa Habitacional Bela VistaRua Jacarepaguá, 410 · a 49 m49 m3jan/2023-45% R$ 3.783
do Edifício QueopsRua Santos, 302 · a 76 m76 m1jul/2023-31% R$ 4.732
Edifício King VRua Jacarepaguá, 391 · a 85 m85 m1mar/2025-35% R$ 4.439
Edifício Residencial Jardim CarmeloRua Santos, 297 · a 85 m85 m3set/2025+23% R$ 8.400
do Edifício Carmen CelutaRua Santos, 494 · a 103 m103 m1ago/2026-30% R$ 4.793
do Edifício Leonardo PessoaRua Santos, 507 · a 109 m109 m3mar/2026-54% R$ 3.132
do Edifício Cicero RamosRua Santos, 506 · a 110 m110 m1abr/2026+4% R$ 7.109
Edifício Domingos GomesRua Lindolfo de Azevedo, 947 · a 115 m115 m2set/2025-3% R$ 6.596

Mostrando 10 de 78 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,2 mil7,6 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Santos
jul/202685 m²R$ 515.000R$ 6.093
dez/202582 m²R$ 620.000R$ 7.559

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Santos
1232, Condomínio do Edifício Rondonia31
2071, Condomínio do Residencial Finlandia22
2089, Condomínio do Residencial Finlandia20
148, Condomínio do Edifício Portal Jardim America10
172, Condomínio do Edifício Maria Helena10
195, Condomínio Edifício Gilia Ligia10
297, Edifício Residencial Jardim Carmelo10
359, Condomínio do Edifício Daniela10
494, Condomínio do Edifício Carmen Celuta10
506, Condomínio do Edifício Cicero Ramos11

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.