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DataM2

do Edifício Leonardo Pessoa

Rua Santos, 507 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 1985 · vendas até agosto de 2026

R$ 2.847/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Leonardo Pessoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.847. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.847

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Leonardo PessoaNome na Receita Federal. · CEP 30421-386

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Leonardo Pessoa, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Leonardo Pessoa (R$ 3.132) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 3.838
  • R$ 3.846 a 4.383
  • R$ 4.423 a 4.856
  • R$ 4.859 a 5.649
  • R$ 5.678 a 10.994
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

78

a até 300 m · 184 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.688

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 3.132 o m² do do Edifício Leonardo Pessoa

Mais negociado

11 vendas

do Edifício Amarilis · a 289 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Leonardo Pessoa
do Edifício Leonardo PessoaEste prédio · Rua Santos, 507—3mar/2026referência R$ 3.132
do Edifício Cicero RamosRua Santos, 506 · a 9 m9 m1abr/2026+127% R$ 7.109
do Edifício Carmen CelutaRua Santos, 494 · a 13 m13 m1ago/2026+53% R$ 4.793
do Edifício JardinsRua Lindolfo de Azevedo, 973 · a 77 m77 m1mai/2022+4% R$ 3.260
da Cooperativa Habitacional Bela VistaRua Jacarepaguá, 410 · a 79 m79 m3jan/2023+21% R$ 3.783
Rua Santos, 415a 81 m81 m1jul/2024+95% R$ 6.094
do Edifício AmericaRua Lindolfo de Azevedo, 961 · a 82 m82 m3abr/2025+31% R$ 4.105
do Edifício Village das AmericasRua Lindolfo de Azevedo, 1001 · a 84 m84 m3abr/2026+21% R$ 3.804
do Edifício Cordovil de FreitasRua Lindolfo de Azevedo, 983 · a 86 m86 m1set/2024+34% R$ 4.210
Edifício King VRua Jacarepaguá, 391 · a 89 m89 m1mar/2025+42% R$ 4.439
Edifício Domingos GomesRua Lindolfo de Azevedo, 947 · a 96 m96 m2set/2025+111% R$ 6.596

Mostrando 10 de 78 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,1 mil4,7 mil2,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Leonardo Pessoa
mar/202670 m²R$ 200.000R$ 2.847

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Santos
1232, Condomínio do Edifício Rondonia31
389, Condomínio do Edifício Santos20
2071, Condomínio do Residencial Finlandia22
2089, Condomínio do Residencial Finlandia20
148, Condomínio do Edifício Portal Jardim America10
172, Condomínio do Edifício Maria Helena10
195, Condomínio Edifício Gilia Ligia10
297, Edifício Residencial Jardim Carmelo10
359, Condomínio do Edifício Daniela10
494, Condomínio do Edifício Carmen Celuta10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.