Resumo
No do Edifício Mirante Oeste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.927. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.927
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Mirante OesteNome na Receita Federal. · CEP 30431-320
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mirante Oeste, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mirante Oeste (R$ 5.644) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.910
- R$ 3.956 a 4.343
- R$ 4.354 a 4.985
- R$ 5.027 a 5.877
- R$ 5.899 a 8.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.644 o m² do do Edifício Mirante Oeste
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Residencial Nossa Senhora Aparecida · a 159 m
Ordenar por
| do Edifício Mirante OesteEste prédio · Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 999 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EspanhaRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355 · a 44 m | 44 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício BragancaRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1461 · a 59 m | 59 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlantaRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1335 · a 71 m | 71 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Industrial José Costa, 895a 88 m | 88 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício DornelasRua França, 271 · a 118 m | 118 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1526a 126 m | 126 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1247a 144 m | 144 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao Bosco dos SantosRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1260 · a 146 m | 146 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício GranadaRua Industrial José Costa, 769 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2025 | |
| Vitor LeonardoRua Peperi, 868 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício PeperiRua Peperi, 920 · a 152 m | 152 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Nossa Senhora AparecidaRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1237 · a 159 m | 159 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício LaviniaRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1248 · a 161 m | 161 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Alvaro BorgesRua Industrial José Costa, 756 · a 162 m | 162 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JuliasRua Peperi, 960 · a 164 m | 164 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Nova GranadaRua Industrial José Costa, 740 · a 169 m | 169 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Peperi, 760a 203 m | 203 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Industrial José Costa, 707a 206 m | 206 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Dona FiladelfiaRua Industrial José Costa, 680 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1173a 226 m | 226 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Piteiras - Bl 06Rua França, 68 · a 230 m | 230 m | 1 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional PiteirasRua França, 56 · a 238 m | 238 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Piteiras Bloco 7Rua França, 66 · a 241 m | 241 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Industrial José Costa, 670a 245 m | 245 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Sesostris PaixaoRua Tibiriçá, 420 · a 247 m | 247 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Paulo Roberto BotelhoRua Industrial José Costa, 635 · a 252 m | 252 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São Rafael Bloco 9Rua França, 54 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Antonio Lopes da SilvaRua França, 45 · a 258 m | 258 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Atari XixRua Garret, 581 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Vivinha Machado GomesRua Garret, 601 · a 270 m | 270 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MichiganRua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Piteiras Bloco 10Rua França, 52 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Habitacional Piteiras-bloco 14Rua Belfort Roxo, 265 · a 299 m | 299 m | 4 | jan/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Piteiras Bloco 17Rua Belfort Roxo, 295 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| do Conjunto Habitacional PiteirasRua Belfort Roxo, 275 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2022 | |
| do Conjunto Habitacional PiteirasRua Belfort Roxo, 285 · a 313 m | 313 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial PinhoRua Indiana, 1320 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício EspanhaRua Indiana, 1164 · a 330 m | 330 m | 1 | set/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Piteiras - Bloco 01Rua Belfort Roxo, 170 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício JacutingaRua Indiana, 1140 · a 337 m | 337 m | 6 | jun/2024 | |
| do Edifício DanielaRua Industrial José Costa, 578 · a 341 m | 341 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AlexandreRua Gama Cerqueira, 936 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Belfort Roxo, 165a 365 m | 365 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Ipe-de-minasRua Belfort Roxo, 160 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Belfort Roxo, 155a 368 m | 368 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial GarretRua Garret, 345 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Guilherme Pereira LimaRua Indiana, 1058 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Piero Della FrancescaRua Indiana, 1061 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CanaaRua Maracaju, 235 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Nova DeliRua Peperi, 531 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Conde DeuRua Garret, 325 · a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Waldemar FerreiraRua Jaboticabal, 820 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Sun ValeyRua José Pinheiro de Andrade, 12 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício PiteirasRua José Pinheiro de Andrade, 42 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Lindolfo de Azevedo, 1739 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 1805a 389 m | 389 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício IolandaRua Lindolfo de Azevedo, 1723 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AugustaRua Belfort Roxo, 130 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Lindolfo de Azevedo, 1703 · a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TanizaRua Maracaju, 207 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Jose Ferreira de SouzaRua Lindolfo de Azevedo, 1700 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Paulo BotelhoRua Maracaju, 195 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial TolentinoRua Belfort Roxo, 40 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 1846a 414 m | 414 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 1900a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício TorontoRua Marechal Jofre, 215 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Gama Cerqueira, 792a 421 m | 421 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício BrindisiRua Garret, 925 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial CanadaRua Marechal Jofre, 189 · a 426 m | 426 m | 5 | mai/2024 | |
| Residencial Canada Bloco 4 Edifício VictoriaRua Marechal Jofre, 237 · a 428 m | 428 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício AdrianaRua Belfort Roxo, 64 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Ze BrejaoRua Maracaju, 161 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Dantas, 32a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício AlbanyRua Marechal Jofre, 177 · a 435 m | 435 m | 16 | mar/2026 | |
| do Edifício Manuel TolentinoRua Lindolfo de Azevedo, 1521 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Rio PurusRua Garret, 950 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Laura AmaralRua Garret, 928 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Helio LourencoRua Lindolfo de Azevedo, 1520 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Lindolfo de Azevedo, 1536 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício MontrealRua Marechal Jofre, 165 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Paulo Eduardo DantasRua Maracaju, 155 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana GandraRua Belfort Roxo, 20 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Alcântara, 471a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício EdmontonRua Dantas, 30 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| ElmarRua Lindolfo de Azevedo, 1491 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Marechal Jofre, 54 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Jardim AmericaRua Jaboticabal, 937 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial BotelhoRua Marechal Jofre, 120 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Buenos AiresRua Indiana, 881 · a 479 m | 479 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício CarolRua Maracaju, 109 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial ManciniRua Peperi, 465 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício NataliaRua Santos, 1275 · a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício DaviRua Santos, 1451 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício IbirapueraRua Santos, 1495 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício XapuriRua Xapuri, 161 · a 489 m | 489 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 894a 492 m | 492 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício RafaelRua Conselheiro Joaquim Caetano, 911 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício ColumbiaRua Garret, 215 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Jayme ManciniRua Peperi, 455 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício RondoniaRua Santos, 1232 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2026 | |
| Avenida Silva Lobo, 2250a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 79 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 375.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 520.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Joaquim Caetano com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.