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DataM2

Edifício Buenos Aires

Rua Indiana, 881 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 2008 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.814/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Buenos Aires, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.814. Os apartamentos têm de 42 a 68 m², e o mais vendido, de 42 a 45 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.814

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Buenos AiresNome na Receita Federal. · CEP 30421-379

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Buenos Aires, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Buenos Aires (R$ 6.814) fica 52% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 3.772
  • R$ 3.787 a 4.305
  • R$ 4.327 a 4.759
  • R$ 4.763 a 5.469
  • R$ 5.507 a 10.994
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

79

a até 300 m · 164 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.486

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+52%

R$ 6.814 o m² do Edifício Buenos Aires

Mais negociado

7 vendas

Residencial Monaco · a 159 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Buenos Aires
Edifício Buenos AiresEste prédio · Rua Indiana, 881—8mar/2026referência R$ 6.814
do Edifício Rio PurusRua Garret, 950 · a 36 m36 m3mar/2026-22% R$ 5.330
do Edifício Laura AmaralRua Garret, 928 · a 38 m38 m1mar/2025-27% R$ 4.980
do Edifício BrindisiRua Garret, 925 · a 55 m55 m3jul/2025-28% R$ 4.938
Rodrigues IiRua Indiana, 787 · a 67 m67 m2jan/2026-34% R$ 4.480
Edifício IndianaRua Indiana, 824 · a 77 m77 m1ago/2025+61% R$ 10.994
Rua Gama Cerqueira, 792a 78 m78 m1jan/2023-43% R$ 3.888
Edifício PolyanaRua Indiana, 777 · a 78 m78 m1ago/2022-35% R$ 4.445
Rua Indiana, 767a 89 m89 m2ago/2026-35% R$ 4.423
do Edifício TopazioRua Lindolfo de Azevedo, 1327 · a 93 m93 m1set/2023-30% R$ 4.779
do Edifício AmericaRua Lindolfo de Azevedo, 1335 · a 94 m94 m2jul/2023-39% R$ 4.181

Mostrando 10 de 79 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,1 mil5,9 mil5,9 mil7,4 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Buenos Aires
mar/202643 m²R$ 290.000R$ 6.814

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Buenos Aires
89 m²3R$ 550.000R$ 6.180VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 550.000R$ 5.500VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.

Prédios da Rua Indiana
787, Condomínio Rodrigues Ii20
205, Condomínio do Edifício Ipe Branco10
371, Condomínio do Edifício Peniel10
433, Condomínio do Edifício Davi Perpetuo Faula10
449, Condomínio do Edifício Saint Germain10
708, Condomínio Residencial Maria Luiza10
Rua Indiana, 76711
780, Condomínio do Edifício Joao Paulo Ii13

8 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.