Resumo
No do Edifício Luciana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.166.
m² vendido, último ano
R$ 3.166
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício LucianaNome na Receita Federal. · CEP 30360-400
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Luciana, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luciana (R$ 3.166) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.507
- R$ 3.624 a 4.582
- R$ 4.697 a 5.564
- R$ 5.632 a 7.720
- R$ 7.972 a 14.899
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.166 o m² do do Edifício Luciana
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Barao de Vista Alegre · a 269 m
| do Edifício LucianaEste prédio · Rua Arrudas, 461 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CristinaRua Vega, 56 · a 55 m | 55 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa LuciaRua Laplace, 250 · a 65 m | 65 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício DeiaRua Arrudas, 257 · a 73 m | 73 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VegaRua Vega, 105 · a 105 m | 105 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PaineirasRua Sobral, 327 · a 127 m | 127 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Gualberto RibeiroRua Rigel, 177 · a 162 m | 162 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício AquariusRua Zodíaco, 716 · a 162 m | 162 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Zodíaco, 750a 173 m | 173 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício PlanetoidesRua Planetóides, 191 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício PriscilaRua Rigel, 127 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Zodíaco, 862a 199 m | 199 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Parc ZodiacoRua Zodíaco, 564 · a 229 m | 229 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Barao de Vista AlegreRua Rigel, 55 · a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício ZodiacRua Zodíaco, 927 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício RigelRua Rigel, 20 · a 275 m | 275 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Plutão, 39 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Vila MarianaRua Via Láctea, 82 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2022 | |
| Cond.edificio Margareth Queiroz WenceslauRua Barcelona, 333 · a 299 m | 299 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício CentauroRua Centauro, 265 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício ConstelacaoPraça das Constelações, 79 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Eden Roc ResidenceRua Barcelona, 240 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 290 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Santa LuciaRua Hidra, 335 · a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Via LacteaRua Via Láctea, 94 · a 317 m | 317 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Marcia TherezaRua Hidra, 347 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Barcelona, 236 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Via LacteaRua Via Láctea, 118 · a 330 m | 330 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Cecilia LuzRua Barcelona, 226 · a 343 m | 343 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Manoel CaetanoRua Via Láctea, 126 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício GuavinipanRua Via Láctea, 140 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial MaldenRua Barcelona, 221 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Eurico de OliveiraRua Via Láctea, 167 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ConstelacaoRua Barcelona, 200 · a 380 m | 380 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Sainte HeleneRua Barcelona, 191 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício The ViewRua Camocim, 130 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Via Láctea, 251a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício C.g.d. ViRua Via Láctea, 200 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ArianeRua Barcelona, 170 · a 417 m | 417 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CentauroRua Centauro, 450 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício GandausRua Guandahus, 234 · a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cesar Teles FilogonioRua Trópicos, 134 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício IxtlanRua Via Láctea, 249 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guandahus, 185 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Terrazo VillaRua Parentins, 15 · a 436 m | 436 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício TropicosRua Trópicos, 60 · a 436 m | 436 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Mansao del ReyRua Centauro, 461 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Mercúrio, 91a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Centauro, 501a 442 m | 442 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edficio AndrosRua Barcelona, 105 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Guandahus, 145a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício PulcheriaRua Via Láctea, 230 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício BougainvilleRua Guandahus, 123 · a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício DiadorimRua Via Láctea, 309 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício FicusRua Gurury, 21 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício HimalaiaRua Via Láctea, 280 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício EverestRua Via Láctea, 304 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Polos, 20a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício GabrielleRua Centauro, 541 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Universo, 284 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Alice CostaRua Centauro, 582 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 298 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício El Bacha VRua Sagitário, 320 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 232 m² | R$ 734.375 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arrudas com venda no último ano.
| Rua Arrudas, 75 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.