Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90230-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.979) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.200
- R$ 3.214 a 3.541
- R$ 3.580 a 4.000
- R$ 4.233 a 5.843
- R$ 5.915 a 8.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.262
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 2.979 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Villa Borghese · a 253 m
| Avenida Guido Mondim, 1005Este prédio | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Guido Mondim, 973a 30 m | 30 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 52 m | 52 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Polônia, 1280a 82 m | 82 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 112 m | 112 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 128 m | 128 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 158 m | 158 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Polônia, 1191a 159 m | 159 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Polônia, 1185a 180 m | 180 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 189 m | 189 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 215 m | 215 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 247 m | 247 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 250 m | 250 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 250 m | 250 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 253 m | 253 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 275 m | 275 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 276 m | 276 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 280 m | 280 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 287 m | 287 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 290 m | 290 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 295 m | 295 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 300 m | 300 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 301 m | 301 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 311 m | 311 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 339 m | 339 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 341 m | 341 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 345 m | 345 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 349 m | 349 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Pátria, 1353a 354 m | 354 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 355 m | 355 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Pátria, 1377a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 372 m | 372 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 377 m | 377 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 403 m | 403 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 411 m | 411 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 420 m | 420 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 459 m | 459 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 463 m | 463 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 471 m | 471 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 476 m | 476 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Polônia, 875a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Maranhão, 593a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 91 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 115 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guido Mondim com venda no último ano.
| Avenida Guido Mondim, 873 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.