Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.425) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.138
- R$ 3.165 a 3.541
- R$ 3.580 a 4.000
- R$ 4.233 a 5.843
- R$ 5.915 a 8.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.425 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Guido Mondim, 1005 · a 52 m
| Avenida Guido Mondim, 963Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Guido Mondim, 973a 25 m | 25 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 52 m | 52 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 61 m | 61 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Polônia, 1280a 73 m | 73 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 79 m | 79 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 106 m | 106 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Polônia, 1191a 128 m | 128 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 139 m | 139 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Polônia, 1185a 147 m | 147 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 219 m | 219 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 225 m | 225 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 243 m | 243 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 246 m | 246 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Polônia, 1056a 259 m | 259 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 263 m | 263 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 301 m | 301 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 306 m | 306 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 323 m | 323 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 324 m | 324 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 327 m | 327 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 336 m | 336 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 352 m | 352 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 352 m | 352 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 357 m | 357 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 359 m | 359 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Pátria, 1353a 375 m | 375 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 389 m | 389 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 397 m | 397 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Pátria, 1377a 400 m | 400 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 406 m | 406 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 422 m | 422 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 425 m | 425 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 450 m | 450 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 463 m | 463 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 464 m | 464 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 467 m | 467 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 468 m | 468 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Maranhão, 593a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 481 m | 481 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 80a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 41 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 51 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guido Mondim com venda no último ano.
| Avenida Guido Mondim, 873 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.