Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.841) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.187
- R$ 3.241 a 3.460
- R$ 3.519 a 3.948
- R$ 3.952 a 4.465
- R$ 4.532 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.841 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
Dália · a 269 m
| Rua Doutor Campos Velho, 1646Este prédio | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 38 m | 38 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 78 m | 78 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 103 m | 103 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 108 m | 108 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 149 m | 149 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 177 m | 177 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 188 m | 188 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 194 m | 194 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Santa Flora, 864a 203 m | 203 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 204 m | 204 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 220 m | 220 m | 36 | jun/2026 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 240 m | 240 m | 43 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 258 m | 258 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 262 m | 262 m | 5 | fev/2026 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 269 m | 269 m | 67 | mai/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 271 m | 271 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 280 m | 280 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Florinha, 246a 284 m | 284 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 286 m | 286 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 311 m | 311 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 327 m | 327 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 335 m | 335 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 353 m | 353 m | 5 | nov/2025 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 358 m | 358 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 402 m | 402 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 408 m | 408 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 489 m | 489 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 498 m | 498 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 499 m | 499 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 78 m² | R$ 206.606 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 102 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 101 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.