Resumo
No Edifício Paineiras, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PaineirasNome escrito nas guias de ITBI. Também: Conjunto Residencial Paineiras · CEP 91910-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paineiras, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paineiras (R$ 3.346) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.106
- R$ 3.111 a 3.246
- R$ 3.295 a 3.498
- R$ 3.567 a 3.962
- R$ 4.070 a 5.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.346 o m² do Edifício Paineiras
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 144 m
| Edifício PaineirasEste prédio · Rua José Domingos Varella, 154 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gorki, 171a 49 m | 49 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gorki, 191a 61 m | 61 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 102 m | 102 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 116 m | 116 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 117 m | 117 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 117 m | 117 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 120 m | 120 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 125 m | 125 m | 11 | mai/2026 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 144 m | 144 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 163 m | 163 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 165 m | 165 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 222 m | 222 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 235 m | 235 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 257 m | 257 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 261 m | 261 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 262 m | 262 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 274 m | 274 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 288 m | 288 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 294 m | 294 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 297 m | 297 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 315 m | 315 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 321 m | 321 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 332 m | 332 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 335 m | 335 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 340 m | 340 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 342 m | 342 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Escobar, 61a 362 m | 362 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 366 m | 366 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 384 m | 384 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 435 m | 435 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 436 m | 436 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 438 m | 438 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 451 m | 451 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 474 m | 474 m | 32 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 215.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Domingos Varella com venda no último ano.
| 81, Objeto do R | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua José Domingos Varella, 141 | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Domingos Varella, 201 | sem número | 1 | 2 |
| 260, Conjunto Residencial Sol Nascente | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Domingos Varella, 281 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paineiras?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.