Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.106) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.111
- R$ 3.202 a 3.325
- R$ 3.346 a 3.498
- R$ 3.567 a 4.109
- R$ 4.200 a 5.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.106 o m² deste prédio
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 187 m
| Rua Coronel Massot, 1329Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Massot, 1349a 0 m | 0 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 16 m | 16 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 20 m | 20 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 73 m | 73 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gorki, 191a 75 m | 75 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gorki, 171a 92 m | 92 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 115 m | 115 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 117 m | 117 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 155 m | 155 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 156 m | 156 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 159 m | 159 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 177 m | 177 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 184 m | 184 m | 3 | mar/2025 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 187 m | 187 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 193 m | 193 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 196 m | 196 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 209 m | 209 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 222 m | 222 m | 2 | nov/2022 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 225 m | 225 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 229 m | 229 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 231 m | 231 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 252 m | 252 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 266 m | 266 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 302 m | 302 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 341 m | 341 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 342 m | 342 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 344 m | 344 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 381 m | 381 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 398 m | 398 m | 7 | fev/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 410 m | 410 m | 35 | jun/2026 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 427 m | 427 m | 64 | jun/2026 | |
| Travessa Escobar, 61a 457 m | 457 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 470 m | 470 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 498 m | 498 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 145.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.