Resumo
No Edifício Chalet Massot, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.789. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 32 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.789
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Chalet MassotNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chalet Massot, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chalet Massot (R$ 2.889) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.111
- R$ 3.202 a 3.325
- R$ 3.346 a 3.498
- R$ 3.567 a 4.109
- R$ 4.200 a 5.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 2.889 o m² do Edifício Chalet Massot
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 203 m
| Edifício Chalet MassotEste prédio · Rua Coronel Massot, 1379 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Massot, 1329a 16 m | 16 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 16 m | 16 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 36 m | 36 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 57 m | 57 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gorki, 191a 77 m | 77 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gorki, 171a 95 m | 95 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 102 m | 102 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 125 m | 125 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 142 m | 142 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 142 m | 142 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 144 m | 144 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 163 m | 163 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 173 m | 173 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 178 m | 178 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 194 m | 194 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 195 m | 195 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 196 m | 196 m | 1 | jul/2025 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 203 m | 203 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 207 m | 207 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 209 m | 209 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 213 m | 213 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 217 m | 217 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 219 m | 219 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 229 m | 229 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 241 m | 241 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 269 m | 269 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 308 m | 308 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 344 m | 344 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 348 m | 348 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 354 m | 354 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 389 m | 389 m | 14 | abr/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 399 m | 399 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 412 m | 412 m | 7 | fev/2026 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 422 m | 422 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 457 m | 457 m | 16 | mai/2026 | |
| Travessa Escobar, 61a 471 m | 471 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 486 m | 486 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 32 m² | R$ 88.978 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 32 m² | R$ 95.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 101.300 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 110.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 89.312 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 126.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 107.000 | |
| dez/2022 | 31 m² | R$ 127.623 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 105.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 127.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 126.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 184.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 129.900 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 129.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.