Resumo
No Orquídea, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.212. Os apartamentos têm de 46 a 77 m², e o mais vendido, de 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.212
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até jun.
OrquídeaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Violeta, Camélia e Bromelia · CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Orquídea, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Orquídea (R$ 5.245) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 2.980
- R$ 3.106 a 3.246
- R$ 3.295 a 3.484
- R$ 3.498 a 3.944
- R$ 3.962 a 5.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 5.245 o m² do Orquídea
Mais negociado
12 vendas
Rua Coronel Massot, 1500 · a 299 m
| OrquídeaEste prédio · Rua Coronel Massot, 1229 | — | 93 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 141 m | 141 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 144 m | 144 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gorki, 171a 185 m | 185 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 187 m | 187 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 187 m | 187 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gorki, 191a 187 m | 187 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 203 m | 203 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 208 m | 208 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 217 m | 217 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 254 m | 254 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 259 m | 259 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 272 m | 272 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Escobar, 61a 288 m | 288 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 299 m | 299 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 317 m | 317 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 338 m | 338 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 339 m | 339 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 346 m | 346 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 357 m | 357 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 363 m | 363 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 368 m | 368 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 369 m | 369 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 377 m | 377 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 380 m | 380 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 386 m | 386 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 397 m | 397 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 398 m | 398 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 402 m | 402 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 403 m | 403 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 404 m | 404 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 419 m | 419 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Camaquã, 55a 424 m | 424 m | 1 | mar/2022 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 432 m | 432 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 453 m | 453 m | 32 | nov/2025 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2023 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 496 m | 496 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 204.400 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 339.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 237.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 244.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 256.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 299.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 207.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 274.500 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 272.600 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 244.400 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 168.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 262.500 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 175.500 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 311.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 223.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 179.400 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 266.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 252.500 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 214.300 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 239.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 200.640 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 186.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 214.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 240.200 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 251.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 188.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 245.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 387.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 292.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 353.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 343.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Orquídea?
A avaliação parte das 93 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.