Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.458. Os apartamentos vendidos têm 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.458
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
90%
Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91910-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.458) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.721 a 3.111
- R$ 3.202 a 3.295
- R$ 3.325 a 3.498
- R$ 3.567 a 4.070
- R$ 4.109 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.213
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.458 o m² deste prédio
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 226 m
| Rua Stephan Zweig, 320Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 22 m | 22 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 44 m | 44 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 62 m | 62 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 102 m | 102 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gorki, 171a 112 m | 112 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gorki, 191a 130 m | 130 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 168 m | 168 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 204 m | 204 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 204 m | 204 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 207 m | 207 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 223 m | 223 m | 1 | ago/2023 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 226 m | 226 m | 93 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 228 m | 228 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 288 m | 288 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 310 m | 310 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 310 m | 310 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 322 m | 322 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 325 m | 325 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 331 m | 331 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 340 m | 340 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 361 m | 361 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Escobar, 61a 364 m | 364 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 367 m | 367 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 395 m | 395 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 396 m | 396 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 398 m | 398 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 405 m | 405 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 408 m | 408 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 430 m | 430 m | 32 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 435 m | 435 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 460 m | 460 m | 22 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 65 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
90%
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 266.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Stephan Zweig com venda no último ano.
| Rua Stephan Zweig, 290 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.