Resumo
No Edifício Porto Seguro, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 42 a 61 m², e o mais vendido, de 42 a 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Porto SeguroNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Seguro, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Seguro (R$ 3.202) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.106
- R$ 3.111 a 3.325
- R$ 3.346 a 3.567
- R$ 3.776 a 4.109
- R$ 4.200 a 5.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.202 o m² do Edifício Porto Seguro
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 259 m
| Edifício Porto SeguroEste prédio · Rua Coronel Massot, 1405 | — | 6 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 57 m | 57 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 60 m | 60 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 73 m | 73 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 73 m | 73 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 92 m | 92 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 93 m | 93 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 96 m | 96 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 98 m | 98 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gorki, 191a 107 m | 107 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 121 m | 121 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Gorki, 171a 123 m | 123 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 133 m | 133 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 137 m | 137 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 139 m | 139 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 165 m | 165 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 168 m | 168 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 169 m | 169 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 172 m | 172 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 178 m | 178 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 181 m | 181 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 206 m | 206 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 207 m | 207 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 228 m | 228 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2025 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 259 m | 259 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 337 m | 337 m | 4 | mar/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 361 m | 361 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 362 m | 362 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 400 m | 400 m | 1 | ago/2023 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 406 m | 406 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 414 m | 414 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 421 m | 421 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 443 m | 443 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 466 m | 466 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 470 m | 470 m | 8 | nov/2025 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 477 m | 477 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 482 m | 482 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 61 m² | R$ 195.100 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 127.600 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 141.400 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 162.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 149.150 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.